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269-275 Miracle Mile Local commercial | 144 m² | À louer | Miami, FL 33134
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High street frontage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 275 | 144 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 275
• Retail Opportunity: ±1,550 SF turnkey ground-floor suite with premier frontage along prestigious Miracle Mile in the heart of Coral Gables. • Walkable Lifestyle Hub: Situated steps from Coral Gables’ top restaurants, retail, entertainment venues, arts, wellness, and lifestyle amenities -offering unmatched convenience for customers and employees alike. • High Street Positioning: Prominently positioned on the highly coveted 200 block of Miracle Mile, one of Coral Gables’ most active high-street retail corridors with exceptional daily walking traffic, strong neighboring co-tenancy, and unmatched visibility to both local shoppers and tourists. • Parking: Surrounded by plentiful metered street parking and multiple public garages within walking distance, supported by well-maintained city facilities and dedicated loading zones. This high parking availability ensures ease of access for customers, facilitates deliveries, and drives consistent foot traffic. • Ideal Users: A perfect fit for dry retail users including bridal stores, designers, boutique clothing stores, dry goods users, medical and cosmetic practices, wellness operators, etc.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- active high-street retail corridor
- exceptional daily walking traffic
- high parking availability
- turnkey ground-floor suite
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Azai
- Enseigne
- 1
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- bellisimo Bridal
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- El Porteno
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- I Designs
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- Loui Friendly
- Restaurant
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- RAMMY LLC
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Azai | Enseigne | 1 | - |
| bellisimo Bridal | - | 1 | - |
| El Porteno | - | - | - |
| I Designs | Enseigne | 1 | - |
| Loui Friendly | Restaurant | 1 | - |
| RAMMY LLC | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 144 m² | Surface totale du terrain | 0,05 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 416 m² |
| Espace total disponible | 144 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 416 m² |
| Surface totale du terrain | 0,05 ha |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Présenté par
269-275 Miracle Mile
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