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Carvana | 17yrs Remain Corp Abs NNN 26890 Adell Center Dr Local commercial 530 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Novi, MI 48375 7 915 106 € (14 931,21 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %

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Informations principales sur l'investissement

Il reste environ 17 ans | Options de prolongation | Locataire bien connu et établi
Récente flambée boursière (NYSE : CVNA) | Augmentation de 500 % au cours de l'année écoulée
Centre commercial Twelve Oaks (93e centile pour Placer.Ai) | Locataires nationaux/Crédit solides | Corridor commercial dense

Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
Interstate 96 (152 000 VPD) | Emplacement centralisé | Plusieurs complexes d'appartements à proximité
Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles | Des revenus à six chiffres

Résumé analytique

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété du terrain et du bâtiment) dans un immeuble de placement indépendant de Carvana loué à 100 % par NNN situé à Novi, dans le Michigan (Detroit MSA). Il reste environ 17 ans au locataire, Carvana, LLC, avec 4 options (5 ans) de prolongation, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Les caractéristiques du contrat de location augmentent au moins élevé des deux montants suivants : (i) 7,92337 % ou (ii) 1,25 fois l'IPC pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, avec un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.