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Carvana | 17yrs Remain Corp Abs NNN 26890 Adell Center Dr Local commercial 530 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Novi, MI 48375 7 986 747 € (15 066,36 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Il reste environ 17 ans | Options de prolongation | Locataire bien connu et établi
- Récente flambée boursière (NYSE : CVNA) | Augmentation de 500 % au cours de l'année écoulée
- Centre commercial Twelve Oaks (93e centile pour Placer.Ai) | Locataires nationaux/Crédit solides | Corridor commercial dense
- Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
- Interstate 96 (152 000 VPD) | Emplacement centralisé | Plusieurs complexes d'appartements à proximité
- Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles | Des revenus à six chiffres
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété du terrain et du bâtiment) dans un immeuble de placement indépendant de Carvana loué à 100 % par NNN situé à Novi, dans le Michigan (Detroit MSA). Il reste environ 17 ans au locataire, Carvana, LLC, avec 4 options (5 ans) de prolongation, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Les caractéristiques du contrat de location augmentent au moins élevé des deux montants suivants : (i) 7,92337 % ou (ii) 1,25 fois l'IPC pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, avec un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Concessionnaire automobile
Surface de l’immeuble
530 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2020
Prix
7 986 747 €
Prix par m²
15 066,36 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
539 131 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,53 ha
Zonage
General Commercial - Commerce général
Stationnement
51 places (96,21 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Patrick Luther -
Matthew Mousavi -
Michael Carter -
Frank Rogers -
SRS National Net Lease
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Présenté par
Carvana | 17yrs Remain Corp Abs NNN | 26890 Adell Center Dr
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