Dutch Bros | 2689 Watson Blvd
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Dutch Bros 2689 Watson Blvd Local commercial 88 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Warner Robins, GA 31093 2 632 732 € (29 829,99 €/m²) Taux de capitalisation 5,30 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Corporate Guaranteed Lease | Long-Term Commitment | Built-In Rental Increases
- Prime Retail Location | High-Traffic Intersection | Proximity to Major Retailers
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Proximity to the recently announced Downtown Warner Robins Redevelopment | Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, Dutch Bros investment property located in Warner Robins, GA. The tenant, Dutch Bros is signing a 15 year lease with 3 (5-year) options to extend, showing their longterm vision for the property. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for an out of state investor.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
88 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Prix
2 632 732 €
Prix par m²
29 829,99 €
Taux de capitalisation
5,30 %
RNE
139 535 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
0,23 ha
Zonage
C-2 - General Commercial District
Façade
61 m sur Georgia 247 Connector
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0W79C0057000 | Évaluation des aménagements | 1 603 € |
| Évaluation du terrain | 166 978 € | Évaluation totale | 168 581 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0W79C0057000
Évaluation du terrain
166 978 €
Évaluation des aménagements
1 603 €
Évaluation totale
168 581 €
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