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2688 Shell Rd Bureau | 133 m² | 579 944 € | À vendre | Richmond, BC V6X 4E1
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Shell Corporate Centre location
- Professional and creative use
- Convenient Richmond access
- Flexible IB1 zoning
- Modern layout and finishes
- Near major highway routes
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situated in the Shell Corporate Centre just north of Bridgeport, this commercial property offers a well-appointed ground-floor unit designed to accommodate a variety of professional and creative uses. With approximately 1,427 square feet of space, the unit features a high ceiling, efficient layout, and upscale finishes throughout. It includes a welcoming reception area, open workspace, multiple private offices, a server and storage room, two washrooms, and a staff kitchenette. Zoned IB1, the property is suitable for offices such as medical, legal, architectural, or engineering practices, as well as studios, workshops, or wellness services. Additional amenities include air conditioning, a sprinkler system, and two assigned parking spaces. Its strategic location provides quick access to Oak, Knight, and Arthur Laing Bridges, along with Highways 91 and 99, making it an attractive option for businesses seeking convenience and flexibility in Richmond. [remax.ca], [realtor.ca], [fecommercial.com]
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 2 292 m² | Surface type par étage | 1 146 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 1980 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,37 ha |
| Étages | 2 | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zonage | IB1 | ||
| Surface totale de l’immeuble | 2 292 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 1 146 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Surface du lot | 0,37 ha |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zonage | IB1 |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 128
| Surface du lot | 133 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 579 944 € | Nb de places de stationnement | 10 |
| Prix par m² | 4 374,54 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 024-536-911 |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 133 m² |
| Prix | 579 944 € |
| Prix par m² | 4 374,54 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de places de stationnement | 10 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 024-536-911 |
DESCRIPTION
unité du rez-de-chaussée. Zoné IB1, parfait pour un bureau professionnel (clinique médicale/dentaire, comptable, avocat/notaire, architecte, ingénierie, immobilier, etc.) ou un studio de musique/danse, un atelier, un laboratoire ou un centre de santé mineur (naturopathie/médecine chinoise, acuponcture/massothérapie, etc.). Plafond de 10 pieds 6 pouces, plan d'étage efficace : réception avant spacieuse, grand espace ouvert, 3 bureaux finis, serveur et salle de stockage, deux pièces de 2 pièces toilettes, salle du personnel avec kitchenette, toutes avec finition haut de gamme. 2 places de stationnement attribuées. À quelques minutes des ponts Oak, Knight et Arthur Laing, des autoroutes 91 et 99. Climatisé et équipé de gicleurs.
NOTES SUR LA VENTE
unité du rez-de-chaussée. Zoné IB1, parfait pour un bureau professionnel (clinique médicale/dentaire, comptable, avocat/notaire, architecte, ingénierie, immobilier, etc.) ou un studio de musique/danse, un atelier, un laboratoire ou un centre de santé mineur (naturopathie/médecine chinoise, acuponcture/massothérapie, etc.). Plafond de 10 pieds 6 pouces, plan d'étage efficace : réception avant spacieuse, grand espace ouvert, 3 bureaux finis, serveur et salle de stockage, deux pièces de 2 pièces toilettes, salle du personnel avec kitchenette, toutes avec finition haut de gamme. 2 places de stationnement attribuées. À quelques minutes des ponts Oak, Knight et Arthur Laing, des autoroutes 91 et 99. Climatisé et équipé de gicleurs.
Présenté par
2688 Shell Rd
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