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26850 Lewes Georgetown Hwy Bureau | 139–1 672 m² | À louer | Harbeson, DE 19951
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau #3, #5 & #6 | 139 – 1 672 m² | Négociable | 110,61 € /m²/an 9,22 € /m²/mois 184 961 € /an 15 413 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau #3, #5 & #6
Prime Leasing Opportunity on Lewes Georgetown Hwy! Discover an exceptional leasing opportunity at this premier commercial property, strategically positioned on the highly trafficked Lewes Georgetown Hwy. Offering excellent road visibility, ample parking, and effortless accessibility, this property provides a rare chance for businesses to secure a space in one of the area’s most sought-after locations. Property Highlights: This property features multiple unit sizes tailored to meet a wide range of business needs, with spaces available in Unit # 3, 3,000 +/- SF Unit #5 & #6 each have 5 units each ranging from 1,500-7,500 +/- SF configurations. Each unit is competitively priced at $12.00 per square foot with a CAM fee of $1.60 per square foot and is zoned CR-1, supporting various commercial uses, including retail, office, medical, and service-based businesses. Utilities Included: Each unit comes equipped with essential utilities, including water, sewer, electric, and natural gas, ensuring businesses have a turnkey setup upon move-in. Join a Thriving Business Community: Positioned in a high-growth area surrounded by established businesses and a robust local economy, this property offers tenants a dynamic environment with strong foot traffic and local patronage. With convenient highway access, your business will be accessible to local customers and passing travelers alike. Availability: Currently in the pre-leasing phase, this property is set to be ready for occupancy in December. Units are leasing quickly, so act now to secure your ideal space and establish your business in a vibrant commercial corridor. Contact our leasing team today to arrange a viewing and learn more about this remarkable opportunity.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 4 à 144 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 672 m² | Surface commerciale utile | 4 591 m² |
| Min. Divisible | 139 m² | Année de construction | 2005 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 1 672 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 4 591 m² |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Bienvenue à une opportunité incroyable ! Cette propriété commerciale propose plusieurs unités exceptionnelles à la location. Cet espace commercial de premier ordre bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès pratique, ce qui le rend idéal pour différents types d'entreprises. Profitez d'aménagements polyvalents, de caractéristiques modernes et d'un vaste espace de stationnement. Joignez-vous à une communauté florissante d'entreprises et de professionnels dans cet endroit prisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez notre équipe de location dès aujourd'hui pour obtenir votre espace commercial idéal. L'unité #2 et l'unité #3 proposent des options de location polyvalentes, et elles sont toutes zonées C-1. L'unité #2 offre une superficie impressionnante de 4 686 pieds carrés à 16,00$ le pied carré avec des frais CAM de 2,50$ par pied carré. L'unité #3 offre une gamme flexible de 1 250 à 3 000 pieds carrés à 16,00$ le pied carré avec des frais CAM de 2,50$ par pied carré. De plus, les unités #4 -7 offrent des espaces flexibles de 1 250 à 30 000 pieds carrés chacun à 12,00$ le pied carré avec des frais CAM de 1,60$ par pied carré. Breaking Ground est prêt d'ici octobre !
Présenté par
26850 Lewes Georgetown Hwy
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