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Rainbow Plaza 2685 S Rainbow Blvd Bureau 5 921 m² 96 % Loué À vendre Las Vegas, NV 89146
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Informations principales sur l'investissement
- Long standing diverse tenant mix
- Well maintained
- Strategic and high traffic location
- Ample parking
Résumé analytique
MDL Group is pleased to present 2655-2685 South Rainbow Boulevard (the “Property”), a professionally managed office complex located prominently south of Sahara Avenue on Rainbow Boulevard. Consisting of a 1, two-story office building and 2, one-story office buildings, these multi-tenant spaces allow for both medical and professional office uses. The area is surrounded by a multitude of office buildings and retail centers containing a variety of professional services, retail amenities, and restaurants. Tenants benefit from
a centralized location between Spring Valley and Summerlin, allowing high traffic counts reaching 56,000 Vehicles Per Day (VPD).
Rainbow Plaza benefits from a prime location on Rainbow Boulevard, just south of Sahara Avenue—two of Las Vegas’ most traveled thoroughfares—providing exceptional visibility and high daily traffic counts. The property is surrounded by a dense mix of national and regional retailers, popular restaurants, and essential service providers, creating steady consumer draw to the area. Its proximity to established neighborhoods, major employment centers, and convenient freeway access further enhances the site’s accessibility for both customers and tenants. This strong location profile supports long-term tenant stability and offers investors a compelling opportunity for consistent cash
flow and value appreciation.
a centralized location between Spring Valley and Summerlin, allowing high traffic counts reaching 56,000 Vehicles Per Day (VPD).
Rainbow Plaza benefits from a prime location on Rainbow Boulevard, just south of Sahara Avenue—two of Las Vegas’ most traveled thoroughfares—providing exceptional visibility and high daily traffic counts. The property is surrounded by a dense mix of national and regional retailers, popular restaurants, and essential service providers, creating steady consumer draw to the area. Its proximity to established neighborhoods, major employment centers, and convenient freeway access further enhances the site’s accessibility for both customers and tenants. This strong location profile supports long-term tenant stability and offers investors a compelling opportunity for consistent cash
flow and value appreciation.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
5 921 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1993
RNE
592 197 €
Pourcentage loué
96 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
2 960 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Surface du lot
1,69 ha
Zonage
C-P - Commercial Professional
Stationnement
38 places (3,72 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Signalisation
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Mind & Body Behavioral Health Services
- Santé et assistance sociale
- -
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Mind & Body Behavioral Health Services | Santé et assistance sociale | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
open office space
- 1er Ét.-bureau 401-403
- 242 m²
- Bureau
- -
- Mai 2026
- 1er Ét.-bureau 410
- 91 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 100 | 131 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 401-403 | 242 m² | Bureau | - | Mai 2026 |
| 1er Ét.-bureau 410 | 91 m² | Bureau | - | Maintenant |
1er Ét.-bureau 100
| Surface |
| 131 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 401-403
| Surface |
| 242 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Mai 2026 |
1er Ét.-bureau 410
| Surface |
| 91 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 100
| Surface | 131 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
open office space
1 1
Moderately walkable
60/100
Moderately drivable
70/100
Limited public transit
30/100
Somewhat bikeable
30/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 666 449 € | |
| Évaluation du terrain | 886 738 € | Évaluation totale | 2 553 187 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
886 738 €
Évaluation des aménagements
1 666 449 €
Évaluation totale
2 553 187 €
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Rainbow Plaza | 2685 S Rainbow Blvd
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