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2684 W US Highway 290 Industriel/Logistique 1 591 m² À vendre Fredericksburg, TX 78624 1 941 457 € (1 220,66 €/m²)

2684 W US Highway 290, Fredericksburg, TX 78624

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Informations principales sur l'investissement

  • Within 3 miles of Fredericksburg, Tx
  • Over 800 foot of Highway frontage.
  • 3 Warehouses allowing for income generating lease if owner decides to lease.

Résumé analytique

Prime Commercial Opportunity Along Highway 290 – Minutes from Fredericksburg, TX Positioned along highly traveled Highway 290 West and located less than 3 miles from Fredericksburg, this exceptional commercial property offers a rare investment opportunity in one of Texas’ most sought-after destinations. Fredericksburg’s thriving tourism industry—featuring over 75 wineries and vineyards in Gillespie county, boutique shopping, acclaimed dining, and year-round events—continues to drive strong traffic and economic growth, enhancing the long-term value of this property. The site spans 5.74 acres and includes three freestanding buildings totaling over 20,000 square feet of combined space. The improvements offer flexible configurations, including private office spaces with restrooms, making the property suitable for a variety of commercial or industrial uses. With both 240V 3-phase and 480V power available, the property is well-equipped to support a wide range of industrial, manufacturing, distribution, or commercial operations. This is a versatile, high-visibility property in a prime growth corridor—ideal for investors or owner-users looking to capitalize on the continued expansion of the Texas Hill Country market.

Informations sur l’immeuble

Prix 1 941 457 € Surface du lot 0,62 ha
Prix par m² 1 220,66 € Surface utile brute 1 591 m²
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Nb d’étages 1
Type de bien Industriel/Logistique Année de construction 2000
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Local d’activités, manufacture légère
  • Local d’activités, showroom
  • Showroom
 Occupation Mono
Classe d’immeuble B
Zonage NA - Out of the city limits and ETJ. Unrestricted.
Prix 1 941 457 €
Prix par m² 1 220,66 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Local d’activités, manufacture légère
  • Local d’activités, showroom
  • Showroom
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,62 ha
Surface utile brute 1 591 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 2000
Occupation Mono
Zonage NA - Out of the city limits and ETJ. Unrestricted.

Caractéristiques

  • Terrain clôturé
  • Espace d’entreposage
  • Climatisation

Services publics

  • Éclairage
  • Eau
  • Égout
  • Chauffage
1 1
Not walkable
10/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
20/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 77145 Évaluation des aménagements 238 411 €
Évaluation du terrain 68 719 € Évaluation totale 307 130 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
77145
Évaluation du terrain
68 719 €
Évaluation des aménagements
238 411 €
Évaluation totale
307 130 €
(325) 374-1737

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  • ID de l’annonce: 39807187

  • Date de mise sur le marché: 17/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2684 W US Highway 290, Fredericksburg, TX 78624

Ce Industriel/Logistique situé à 2684 W US Highway 290, Fredericksburg, TX 78624 est actuellement disponible à la vente. Contactez ERA Newlin & Company pour plus d’informations.

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