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2683 N Taft Ave Local commercial | 352 m² | À louer | Loveland, CO 80538
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 352 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
A distinctive building located on Taft Avenue, across from Lake Loveland and directly on Abarr Lake. This two-story structure, inspired by Frank Lloyd Wright, is near the Benson Sculpture Garden. In addition to serving as a gallery, the space functions as an event venue, featuring a sculpture garden and several decks with views of a private pond. This exceptional property offers a turnkey opportunity, complete with a grease trap, liquor license, new HVAC system, new roof, and new water heater. The location boasts excellent traffic visibility and direct exposure to Taft Avenue, with plenty of parking. The building includes a commercial warming kitchen and wet bar, two offices, four bathrooms, four patios, open areas/workspaces, and three separate entrances.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 352 m² | Surface commerciale utile | 352 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1979/2024 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
| Espace total disponible | 352 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 352 m² |
| Année de construction/rénovation | 1979/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Un bâtiment distinctif situé sur l'avenue Taft, en face du lac Loveland et directement sur le lac Abarr. Cette structure de deux étages, inspirée par Frank Lloyd Wright, se trouve à proximité du Benson Sculpture Garden. En plus de servir de galerie, l'espace sert de lieu d'événement, avec un jardin de sculptures et plusieurs terrasses avec vue sur un étang privé. Cette propriété exceptionnelle offre une opportunité clé en main, avec un bac à graisse, un permis d'alcool, un nouveau système de CVC, un nouveau toit et un nouveau chauffe-eau. L'emplacement bénéficie d'une excellente visibilité sur le trafic et d'une exposition directe à Taft Avenue, avec de nombreuses places de stationnement. Le bâtiment comprend une cuisine-chaufferie commerciale et un bar avec évier, deux bureaux, quatre salles de bains, quatre patios, des aires ouvertes/espaces de travail et trois entrées séparées.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2683 N Taft Ave
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