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2678 149th St W Local commercial 1 024 m² 100 % Loué À vendre Rosemount, MN 55068 3 237 486 € (3 163,11 €/m²) Taux de capitalisation 5,04 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 100% Leased with Two National Tenants
  • Anytime Fitness with 7 years remaining on lease
  • Fully Equipped Salons with One owner/Tenant for all 19 Individual Salons

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Great 1031 Exchange Property- 100% Occupied
Rosemount has tremendous development with Corp. Clients like Meta, U Mor Park,
Built in 2015, Excellent Condition
Two National Tenants - Anytime Fitness with 7 years remaining on Lease
Sola Salons has one owner with 19 fully equipped salons; 2-3 Year old HVAC System for tenant
Tenants have individual remodeling in 2022 & 2025
64 Parking Spaces

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 219 808 € 215,21 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 219 808 € 215,21 €
Taxes 30 984 € 30,34 €
Frais d’exploitation 25 559 € 25,02 €
Total des frais 56 544 € 55,36 €
Résultat net d’exploitation 163 265 € 159,85 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 219 808 €
Annuel par m² 215,21 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 219 808 €
Annuel par m² 215,21 €
Taxes
Annuel 30 984 €
Annuel par m² 30,34 €
Frais d’exploitation
Annuel 25 559 €
Annuel par m² 25,02 €
Total des frais
Annuel 56 544 €
Annuel par m² 55,36 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 163 265 €
Annuel par m² 159,85 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 024 m²
Année de construction/rénovation
2015/2022
Prix
3 237 486 €
Prix par m²
3 163,11 €
Taux de capitalisation
5,04 %
RNE
163 265 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,44 ha
Zonage
Commercial Preferred - B-2 Employment District
Stationnement
64 places (62,53 places par 1 000 m² loué)
Façade
39 m sur 149th St

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Arts, divertissement et loisirs
  • -
  • -
  • -

Anytime Fitness a vu le jour dans le Minnesota. Leurs cofondateurs, Chuck Runyon et Dave Mortensen, ont reconnu l'opportunité d'offrir aux consommateurs une expérience d'entraînement propre et de qualité dans une salle de sport pratique ouverte 24 heures sur 24. Malgré leurs doutes, Anytime Fitness s'est développé au cours des années qui ont suivi et compte désormais des milliers de salles de sport dans de nombreux pays, desservant plus de quelques millions de membres. Dans un contexte économique difficile, Anytime Fitness a enregistré une croissance remarquable et régulière. Au cours de la même période, Anytime Fitness s'est développée sur de nouveaux marchés internationaux. Alors que le succès initial de la franchise reposait sur une salle de sport peu encombrante qui pouvait réussir sur presque tous les marchés, la véritable révolution introduite par Chuck et Dave a été de remédier aux excuses les plus courantes utilisées par les gens pour ne pas faire de l'exercice plus fréquemment : le coût, la commodité et l'atmosphère intimidante des clubs de fitness traditionnels.

  • Salon Aurora Hair By Kattie
  • Services
  • -
  • -
  • -
  • Services
  • -
  • -
  • -

Sola Salons a été fondée en 2004 avec le rêve de faire plus que concevoir de magnifiques studios de salon prêts à emménager. Les cofondateurs Stratton Smith et Matt Briger ont entrepris de créer une communauté florissante où les professionnels de la beauté indépendants pourraient créer une vie et une carrière qu'ils aimaient. Depuis ses débuts, Sola a ouvert la voie au mouvement des professionnels de la beauté indépendants en proposant des espaces de studio personnalisables, de nouveaux niveaux de liberté créative et un soutien à ceux qui souhaitent faire la transition vers la propriété d'un salon indépendant. Par-dessus tout, ils accordent toujours la priorité à leurs professionnels de la beauté et sont fiers du soutien qu'ils fournissent à l'intérieur et à l'extérieur du studio pour aider leur communauté à se développer.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Arts, divertissement et loisirs - - -
Salon Aurora Hair By Kattie Services - - -
Services - - -

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Starbucks
Noodles & Company
CrossFit

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
34-64850-01-010
Évaluation du terrain
280 639 €
Évaluation des aménagements
882 641 €
Évaluation totale
1 163 280 €
Impôts annuels
30 984 € (30,27 €/m²)
Année d’imposition
2024
  • ID de l’annonce: 38658871

  • Date de mise sur le marché: 04/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2678 149th St W, Rosemount, MN 55068

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