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Fast Stop Gas Station 2677 Nicholson Dr Local d'activités 651 m² À vendre Baton Rouge, LA 70802 3 902 827 € (5 991,97 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Attractive 2.00% Rental Increases
- Robust Traffic Counts
- Absolute Triple Net Lease with No Landlord Responsibilities
- Major Game-Day Traffic Drivers – Tiger Stadium
Résumé analytique
Surmount is pleased to present the exclusive listing for a Fast Stop Gas Station located at 2677 Nicholson Drive, Baton Rouge, LA 70802. The site consists of roughly 7,011 rentable square feet of building space on an estimated 1-acre parcel of land. Fast Stop Gas Station is subject to a 21-year Triple Net (NNN) lease, which commences 6/1/2026. The current annual rent is $294,000 and has scheduled increases of 2.00% annually.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 902 827 € | Surface du lot | 0,4 ha |
| Prix par m² | 5 991,97 € | Surface utile brute | 651 m² |
| Type de vente | Investissement triple net | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 6,50 % | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local d'activités | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Distribution légère | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | LC-1 - Quartier commercial léger | ||
| Prix | 3 902 827 € |
| Prix par m² | 5 991,97 € |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Taux de capitalisation | 6,50 % |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,4 ha |
| Surface utile brute | 651 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2025 |
| Occupation | Mono |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LC-1 - Quartier commercial léger |
Caractéristiques
- Terrain clôturé
- Signalisation
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
90/100
Limited public transit
30/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 00722847 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 4 463 € | Évaluation totale | 4 463 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
00722847
Évaluation du terrain
4 463 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
4 463 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
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Présenté par
Fast Stop Gas Station | 2677 Nicholson Dr
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