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2675 NW 207th St Espace disponible | 186 m² | Local commercial | Miami Gardens, FL 33056
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 2,000 sq ft corner space formerly used as a beauty supply store
- Located just around the corner from the Hard Rock Stadium
- Endcap opportunity with strong visibility on NW 27th Ave
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 186 m² | Négociable | 224,23 € /m²/an 18,69 € /m²/mois 41 664 € /an 3 472 € /mois | À déterminer |
2675 NW 207th St - 1er étage – Bureau 1
Property Highlights: End cap Size: 2,000 sq. ft Type: Retail / Office / Mixed-use Lease Type: NNN Availability: Immediate Zoning: PCD (Planned Corridor Development) Features: Prominent street frontage with lots of visibility and signage opportunity Display windows / excellent natural light Good traffic count from NW 27th Ave - AADT 43,000 Move-in ready / Flexible layout options Private restroom / Storage space HVAC system / Security system / Internet-ready Ample parking / Dedicated lot Close proximity to Hard Rock Stadium, Calder Casino and Turnpike The building is also for sale
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Visibility and signage opportunity
- AADT 43,000 - NW 27th Ave
- End Cap
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Botanica Inshe
- Enseigne
- 1
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- House of Flava Restaurant
- Hébergement et restauration
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Botanica Inshe | Enseigne | 1 | - |
| House of Flava Restaurant | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 186 m² | Biens du centre | 1 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 465 m² |
| Stationnement | 20 places | Surface totale du terrain | 0,24 ha |
| Magasins | 3 | Année de construction | 2006 |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 20 places |
| Magasins | 3 |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 465 m² |
| Surface totale du terrain | 0,24 ha |
| Année de construction | 2006 |
À PROPOS DU BIEN
Unlock the potential of your business with this exceptional commercial space located in the heart of Miami Gardens. Offering 2,000 sq. ft of versatile, open-plan area, this property is ideal for a wide range of uses including retail, office, showroom, or studio space. This space is located alongside a popular restaurant and a well-established botanical retail store, offering built-in foot traffic and strong neighborhood synergy. Contact me today to schedule a private showing.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
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Présenté par
2675 NW 207th St
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