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2675 Highway 155
Locust Grove, GA 30248
The Grove Animal Hospital · Local commercial Bien À vendre
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Informations principales sur l'investissement
- There are ±18.40 years remaining on the lease, providing long-term income stability with a corporate guaranty and a proven veterinary operator.
- Suveto is a national veterinary platform providing operational and financial support to veterinary practices, offering strong tenancy backed by a corp
- Veterinary facilities are highly specialized and costly to relocate, creating strong tenant stickiness and long-term occupancy stability.
- The lease features 3% annual rental increases, offering consistent NOI growth and protection against inflation.
- Built in 2009, the ±9,848 SF facility sits on ±2.76 acres, offering a purpose-built veterinary facility with long-term utility and tenant commitment.
- The property offers a 6.25% cap rate on $445,578 NOI, providing investors with stable cash flow from a healthcare-oriented asset class.
Résumé analytique
Name
Maxx Bauman
Company
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
Firm & License
License # 80041, 451849 (GA)
Address
3060 Peachtree Rd NW, Ste 1450, Atlanta, GA 30305
Phone
(866) 889-0550
Maxx Bauman
Company
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
Firm & License
License # 80041, 451849 (GA)
Address
3060 Peachtree Rd NW, Ste 1450, Atlanta, GA 30305
Phone
(866) 889-0550
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Vétérinaire/chenil
Surface de l’immeuble
818 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2009
Prix
6 138 710 €
Prix par m²
7 506,99 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
383 669 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
1,12 ha
Zonage
C2
Stationnement
25 places (30,57 places par 1 000 m² loué)
Façade
52 m sur GA 155
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0097-01-001-002 | Évaluation des aménagements | 288 439 € |
| Évaluation du terrain | 205 769 € | Évaluation totale | 494 207 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0097-01-001-002
Évaluation du terrain
205 769 €
Évaluation des aménagements
288 439 €
Évaluation totale
494 207 €
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
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