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26744 E University Dr, Ste 400 26744 E University Dr Local commercial | 128 m² | À louer | Little Elm, TX 75068
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 400 | 128 m² | 3-5 Ans | 324,39 € /m²/an 27,03 € /m²/mois 41 619 € /an 3 468 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 400
Unit 400 at 26744 E University Drive offers move-in ready retail/commercial space along one of Little Elm's primary commercial corridors. Located within a multi-tenant retail center on University Drive, the property benefits from visibility along a major east-west route connecting Little Elm, Frisco, and The Colony. The location places businesses within an established trade area supported by surrounding residential growth, nearby retail activity, and a steady flow of daily commuter traffic. The suite features an open, column-free layout that can accommodate a variety of retail, service, wellness, office, or studio concepts. Interior improvements include luxury vinyl plank flooring, freshly painted walls, a drop ceiling with recessed lighting, and a full-glass storefront entry that provides natural light and customer visibility. A built-in reception area and shelving offer functional infrastructure for immediate occupancy, while a rear storage or flex area provides additional operational flexibility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Éclairage encastré
- Planchers en bois
- Reception area and built-in shelving.
- Move-in ready retail/commercial suite.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 26744 E University Dr, Ste 400
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Inspiring Martial Arts
- Bar à cocktails
- 1
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- Simplevet Pet Hospital
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- The Water Tree
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- Santé
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Inspiring Martial Arts | Bar à cocktails | 1 | - |
| Simplevet Pet Hospital | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| The Water Tree | - | 1 | - |
| Vista Physical Therapy | Santé | 27 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 128 m² | Surface totale du terrain | 0,57 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,53/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 836 m² |
| Espace total disponible | 128 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 836 m² |
| Surface totale du terrain | 0,57 ha |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 0,53/1 000 m² |
À propos du bien
Exceptional 1,381 SF turnkey opportunity with direct frontage on Hwy 380. This space captures 43,000+ Vehicles Per Day (VPD). Enjoy high-volume foot traffic driven by premier co-tenants like F45 Training, Vista Physical Therapy, and Simple Vet. Surrounded by affluent master-planned communities boasting an average household income over $135,000 within 3 miles. Perfect for boba tea or coffee shops, cafes, med spas, clinics, or boutique retail. Available for immediate occupancy.
Présenté par
26744 E University Dr, Ste 400 | 26744 E University Dr
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