2674 Vassar Ave
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2674 Vassar Ave Industriel/Logistique 23 180 m² À vendre Merced, CA 95341
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Insulated building with freezer/cooler
- Truck shop
- Rail capable
- 40 docks and 4 grade-level doors
- Fuel island pad
- Trailer storage
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Jones Lang LaSalle America’s Inc., (“JLL”), as exclusive advisor, is pleased to present the opportunity to acquire the fee-simple interest in 2674 Vassar Avenue in Merced, a vacant 249,511 square foot former grocery distribution facility situated on 61.76 acres. Strategically positioned along Highway 99 in California’s primary agricultural hub, this Property presents a unique opportunity to acquire a vacant distribution center with both dry and cold storage capabilities in one of the United States’ most prominent agricultural markets. Of the 249,511 square ft, 117,057 square ft is refrigerated (0 to 45 degrees).
Constructed in 1996, the facility boasts impressive features including variable clear heights ranging from 15’ to 35’, 40 dock-high doors, and 4 grade-level doors. Currently unoccupied and offering excess yard space, this asset provides investors the chance to purchase far below replacement cost.
The Property’s location at the intersection of CA-99 and CA-140 is particularly advantageous. These major thoroughfares connect the Central Valley’s agricultural center to both the Bay Area and Los Angeles, ensuring excellent accessibility to agricultural production sites, food processing plants, and California’s key markets.
Constructed in 1996, the facility boasts impressive features including variable clear heights ranging from 15’ to 35’, 40 dock-high doors, and 4 grade-level doors. Currently unoccupied and offering excess yard space, this asset provides investors the chance to purchase far below replacement cost.
The Property’s location at the intersection of CA-99 and CA-140 is particularly advantageous. These major thoroughfares connect the Central Valley’s agricultural center to both the Bay Area and Los Angeles, ensuring excellent accessibility to agricultural production sites, food processing plants, and California’s key markets.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Glacière
- Terrain clôturé
- USDA/FDA
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau - Comté
- Égout - Comté
- Chauffage
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 066-031-008 | Évaluation des aménagements | 15 535 818 € |
| Évaluation du terrain | 1 534 654 € | Évaluation totale | 17 070 472 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
066-031-008
Évaluation du terrain
1 534 654 €
Évaluation des aménagements
15 535 818 €
Évaluation totale
17 070 472 €
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