United Pacific: Sun City | 26730 McCall Blvd
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United Pacific: Sun City 26730 McCall Blvd Local commercial 166 m² À vendre Menifee, CA 92586 3 276 278 € (19 679,45 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Infill location with strong underlying intrinsic value.
- Operating history of 39 years.
- Irreplaceable location with high barriers to entry for new gas competitors.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE is pleased to offer for sale the 1,792 SF United Pacific fuel and convenience store located on 0.66 acres in Sun CIty, CA - a component of the Riverside-San Bernardino-Ontario, CA MSA. The site is subject to a ±8.9-year absolute NNN lease with a rental increase of 7.50% in July 2029 and in each of the options (3 x 5-year options).
The properties are being offered individually or as a portfolio.
Business Not For Sale
The properties are being offered individually or as a portfolio.
Business Not For Sale
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
166 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1986
Prix
3 276 278 €
Prix par m²
19 679,45 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
188 386 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,27 ha
Zonage
C-P-S - Commercial
Stationnement
8 places (48,05 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 335-191-001 | Évaluation des aménagements | 3 560 869 € |
| Évaluation du terrain | 805 378 € | Évaluation totale | 4 366 247 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
335-191-001
Évaluation du terrain
805 378 €
Évaluation des aménagements
3 560 869 €
Évaluation totale
4 366 247 €
CONTACTS
-
Thomas Carr -
Christopher Bosworth -
Brian Pfohl -
Ty Grenier -
Leah Lindell -
Abby Kelly -
Katie Goldberg -
Kaitlyn Wolf -
Ryan Gurman -
Brian Yoshimura -
Joel Wilson -
CBRE
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