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The Shops at Avenir Place 2672-2676 Avenir Rd Espace disponible | 80–2 074 m² | Fairfax, VA 22031
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Disponibilité de l’espace (6)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B115 | 80 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau B125 | 286 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau D105 | 272 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D115 | 98 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D120 | 114 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau E100 | 1 224 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
2674 Avenir Plz - 1er étage – Bureau B115
• With an A+ rating from Niche, Dunn Loring is one of the best places to live in Virginia, thanks to its top-tier schools and 45 miles of hiking, walking, and biking trails • Ideally situated within Northern Virginia’s burgeoning tech corridor, the Dunn Loring Metro Station (19K passengers/week) offers residents direct access to the entire Washington, DC metro area • Premier shopping districts like The Shops at Avenir Place, seated directly on the Orange Line, provide residents of Dunn Loring access to a unique mix of retail and dining options • Dunn Loring boasts strong neighborhood demographics, with average household incomes above $178K and educational attainment of 79% • Locals and visitors benefit from cultural centers like Wolf Trap National Park for the Performing Arts and Meadowlark Botanical Gardens, plus a year-round farmers’ market
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2674 Avenir Plz - 1er étage – Bureau B125
• With an A+ rating from Niche, Dunn Loring is one of the best places to live in Virginia, thanks to its top-tier schools and 45 miles of hiking, walking, and biking trails • Ideally situated within Northern Virginia’s burgeoning tech corridor, the Dunn Loring Metro Station (19K passengers/week) offers residents direct access to the entire Washington, DC metro area • Premier shopping districts like The Shops at Avenir Place, seated directly on the Orange Line, provide residents of Dunn Loring access to a unique mix of retail and dining options • Dunn Loring boasts strong neighborhood demographics, with average household incomes above $178K and educational attainment of 79% • Locals and visitors benefit from cultural centers like Wolf Trap National Park for the Performing Arts and Meadowlark Botanical Gardens, plus a year-round farmers’ market
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
2670 Avenir Plz - 1er étage – Bureau D105
• With an A+ rating from Niche, Dunn Loring is one of the best places to live in Virginia, thanks to its top-tier schools and 45 miles of hiking, walking, and biking trails • Ideally situated within Northern Virginia’s burgeoning tech corridor, the Dunn Loring Metro Station (19K passengers/week) offers residents direct access to the entire Washington, DC metro area • Premier shopping districts like The Shops at Avenir Place, seated directly on the Orange Line, provide residents of Dunn Loring access to a unique mix of retail and dining options • Dunn Loring boasts strong neighborhood demographics, with average household incomes above $178K and educational attainment of 79% • Locals and visitors benefit from cultural centers like Wolf Trap National Park for the Performing Arts and Meadowlark Botanical Gardens, plus a year-round farmers’ market
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une banque
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
2670 Avenir Plz - 1er étage – Bureau D115
• With an A+ rating from Niche, Dunn Loring is one of the best places to live in Virginia, thanks to its top-tier schools and 45 miles of hiking, walking, and biking trails • Ideally situated within Northern Virginia’s burgeoning tech corridor, the Dunn Loring Metro Station (19K passengers/week) offers residents direct access to the entire Washington, DC metro area • Premier shopping districts like The Shops at Avenir Place, seated directly on the Orange Line, provide residents of Dunn Loring access to a unique mix of retail and dining options • Dunn Loring boasts strong neighborhood demographics, with average household incomes above $178K and educational attainment of 79% • Locals and visitors benefit from cultural centers like Wolf Trap National Park for the Performing Arts and Meadowlark Botanical Gardens, plus a year-round farmers’ market
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
2670 Avenir Plz - 1er étage – Bureau D120
• With an A+ rating from Niche, Dunn Loring is one of the best places to live in Virginia, thanks to its top-tier schools and 45 miles of hiking, walking, and biking trails • Ideally situated within Northern Virginia’s burgeoning tech corridor, the Dunn Loring Metro Station (19K passengers/week) offers residents direct access to the entire Washington, DC metro area • Premier shopping districts like The Shops at Avenir Place, seated directly on the Orange Line, provide residents of Dunn Loring access to a unique mix of retail and dining options • Dunn Loring boasts strong neighborhood demographics, with average household incomes above $178K and educational attainment of 79% • Locals and visitors benefit from cultural centers like Wolf Trap National Park for the Performing Arts and Meadowlark Botanical Gardens, plus a year-round farmers’ market
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
2675 Avenir Pl - 1er étage – Bureau E100
With an A+ rating from Niche, Dunn Loring is one of the best places to live in Virginia, thanks to its top-tier schools and 45 miles of hiking, walking, and biking trails • Ideally situated within Northern Virginia’s burgeoning tech corridor, the Dunn Loring Metro Station (19K passengers/week) offers residents direct access to the entire Washington, DC metro area • Premier shopping districts like The Shops at Avenir Place, seated directly on the Orange Line, provide residents of Dunn Loring access to a unique mix of retail and dining options • Dunn Loring boasts strong neighborhood demographics, with average household incomes above $178K and educational attainment of 79% • Locals and visitors benefit from cultural centers like Wolf Trap National Park for the Performing Arts and Meadowlark Botanical Gardens, plus a year-round farmers’ market
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 074 m² | Surface commerciale utile | 11 545 m² |
| Type de centre | Centre commercial « lifestyle » | Surface totale du terrain | 3,75 ha |
| Stationnement | 200 places | Année de construction | 2015 |
| Biens du centre | 5 |
| Espace total disponible | 2 074 m² |
| Type de centre | Centre commercial « lifestyle » |
| Stationnement | 200 places |
| Biens du centre | 5 |
| Surface commerciale utile | 11 545 m² |
| Surface totale du terrain | 3,75 ha |
| Année de construction | 2015 |
À propos du bien
Ancré par Harris Teeter avec 628 unités résidentielles au-dessus.
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The Shops at Avenir Place | 2672-2676 Avenir Rd
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