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NEW PRICE! Current 5.4% CAP Rate & 11 GRM! 2671 Clarendon Ave Immeuble residentiel 8 lots 1 205 252 € (150 657 €/Lot) Taux de capitalisation 5,45 % Huntington Park, CA 90255
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- NEW PRICE! Current 5.4% CAP Rate & 11 GRM!
- Tenants Enjoy Private Gated Entry & Onsite Laundry Facility
- DESIRABLE SINGLE-STORY CONSTRUCTION
- 35% Upside in Rental Income!
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NEW PRICE! Current 5.4% CAP Rate & 11 GRM! Kristopher German of The Apartment Dealer is pleased to offer for sale this 8 unit multi-family investment property in the city of Huntington Park. This asset presents a rare opportunity to acquire a single-story 8-unit apartment property in a prime Huntington Park rental location. The offering features two structures totaling 4,286 rentable sq. ft. on a 7,672 sq. ft. lot. The first structure consists of four 1-Bed/1-Bath units and two Studio apartments, while the second structure offers two 1-Bed/1-Bath units. Residents benefit from private gated entry and an onsite laundry facility, adding convenience and rental desirability. With 35% upside in rental income, this property presents strong cash-flow growth potential alongside long-term appreciation. Investors will benefit from a well-positioned investment with strong rental demand drivers.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 205 252 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 150 657 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 5,45 % | Surface de l’immeuble | 398 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.02 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1923 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zonage | HPCPYY | ||
| Prix | 1 205 252 € |
| Prix par lot | 150 657 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,45 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.02 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 398 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1923 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zonage | HPCPYY |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 1 153 € | - |
| Studios | 2 | 1 037 € | - |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6320-022-017 | Évaluation totale | 1 489 902 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 916 862 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 573 039 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6320-022-017
Évaluation du terrain
916 862 € (2025)
Évaluation des aménagements
573 039 € (2025)
Évaluation totale
1 489 902 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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