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Villages at Sanford 2670-2690 S Orlando Dr Médical | 265 m² | À louer | Sanford, FL 32773
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Second-generation medical space with updated finishes
- Luxury vinyl flooring and granite countertops throughout
- Move-in ready suite in a retail center
- Flexible purchase options: individual or full package
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 102 | 265 m² | Négociable | 183,34 € /m²/an 15,28 € /m²/mois 48 543 € /an 4 045 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 102
Move-in ready 2,850 SF retail/medical space available for lease.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Prime Location
- Updated finishes in retail center
- Second-generation medical space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À VILLAGES AT SANFORD
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Community Health Interven & Sickle Cell AG
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
- Farid Behfar
- Construction
- 1
- -
- Flamenco Del Sol Dance Co
- Services éducatifs
- 1
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- Furniture-Mattress Liquidator
- Enseigne
- 1
- -
- Iglesia Cristiana Vasijas
- Église/Salle communautaire
- 1
- -
- ImmunoTek Bio Centers, LLC
- Santé
- 33
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Community Health Interven & Sickle Cell AG | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Farid Behfar | Construction | 1 | - |
| Flamenco Del Sol Dance Co | Services éducatifs | 1 | - |
| Furniture-Mattress Liquidator | Enseigne | 1 | - |
| Iglesia Cristiana Vasijas | Église/Salle communautaire | 1 | - |
| ImmunoTek Bio Centers, LLC | Santé | 33 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 265 m² | Surface totale du terrain | 1,36 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1971/2007 |
| Surface commerciale utile | 3 640 m² | Ratio de stationnement | 0,49/1 000 m² |
| Espace total disponible | 265 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 3 640 m² |
| Surface totale du terrain | 1,36 ha |
| Année de construction/rénovation | 1971/2007 |
| Ratio de stationnement | 0,49/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Located along the high-traffic corridor of South Orlando Drive in Sanford, Florida, this 2,850-square-foot second-generation medical space presents a rare sublease opportunity in a vibrant mixed-use retail center. With updated finishes and a move-in-ready layout, the space is ideally suited for medical, office, or retail users seeking immediate occupancy and strong visibility. The property benefits from 28,500 average daily traffic (ADT) and offers multiple points of ingress and egress, ensuring ease of access for patients, clients, and staff. Its strategic location places it in close proximity to several hospitals and healthcare facilities, making it especially attractive for medical practitioners or wellness providers looking to expand or relocate. The suite is part of a professionally managed center with modern upgrades and a tenant-friendly environment. Whether you're launching a new practice, relocating an existing office, or expanding retail operations, this space offers the flexibility and exposure needed to thrive in the Sanford market.
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Villages at Sanford | 2670-2690 S Orlando Dr
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