267 & 257 Saw Mill River Road - 1.31 ACRES 9A 267 Saw Mill River Rd Local commercial 1 022 m² À vendre Elmsford, NY 10523 11 131 510 € (10 892,60 €/m²)

Propriété commerciale de 11 000 pieds carrés à vendre ou à louer
Aperçu : Cette propriété commerciale polyvalente de 11 000 pieds carrés, construite en 2008, est disponible à la vente ou à la location. Il comprend un mélange d'espace de vente au détail, d'une salle d'exposition, d'un entrepôt et de bureaux, ce qui le rend idéal pour une variété de besoins commerciaux.
Caractéristiques :
Vente au détail + salle d'exposition + entrepôt + espace de bureau : Comprend 9 000 pieds carrés d'espace au rez-de-chaussée et un loft de 2 000 pieds carrés.
Plafonds hauts : Les hauteurs de plafond peuvent atteindre 23 pieds, offrant un environnement ouvert et spacieux.
Stationnement abondant : environ 90 places de stationnement, dont 15 places réservées réservées dans l'aire de stationnement adjacente du Sam's Club.
Façade et signalisation : 140 pieds de façade le long de la route Saw Mill River (route 9A) garantissent une visibilité élevée et de nombreuses possibilités de signalisation.
Accès facile : Trois bordures de trottoir et une porte d'entrée surdimensionnée facilitent le chargement et le déchargement.
Durabilité : comprend des panneaux solaires sur le toit, améliorant ainsi l'efficacité énergétique.
Emplacement : Situé dans un couloir commercial très fréquenté à Elmsford, dans l'État de New York, juste à côté du Sam's Club. L'établissement est très fréquenté par plus de 10 000 voitures chaque jour et bénéficie d'un emplacement idéal à quelques minutes en voiture de l'I-287 et de l'I-87.
Zonage et taille du lot :
Zonage : DS (Designated Shopping), qui autorise divers établissements de vente au détail.
Taille du terrain : La propriété s'étend sur 1,31 acres, offrant suffisamment d'espace pour le stationnement et les opérations.
Données financières :
Impôts : les taxes de 2022 s'élevaient à 48 634$.
Coûts nets : environ 5,75$ PSF/AN.
Prix de location : 35$ NNN PSF/AN.
Prix de vente : 13 millions de dollars pour l'assemblage du 267 Saw Mill River Road et du 257 Saw Mill River Road (257 est zoné LI - Light Industrial) et représente un lot supplémentaire de 12 000 pieds carrés.
Informations supplémentaires :
Divisibilité : Le bâtiment peut être divisé jusqu'à 6 000 pieds carrés si nécessaire.
Visibilité et accessibilité : Avec trois bordures de trottoir et un emplacement privilégié à côté du Sam's Club, cette propriété est parfaite pour un locataire national ou un propriétaire-utilisateur.
Ce bâtiment indépendant offre un emplacement stratégique, des équipements modernes et de grands espaces, ce qui en fait un excellent choix pour les entreprises à la recherche d'un bien commercial polyvalent et très fréquenté.