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267 N El Camino Real Local commercial | 70 m² | À louer | Encinitas, CA 92024
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Idéalement situé à moins d'un kilomètre des principaux détaillants tels que Trader Joe's, Chick-fil-A, TJ Maxx, Kohl's et Peet's Coffee.
- Espace proposé à un tarif inférieur à celui du marché, cette opportunité de sous-location se poursuit jusqu'en septembre 2025, avec la possibilité d'un accord à plus long terme.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau D | 70 m² | Sept. 2025 | 449,94 € /m²/an 37,50 € /m²/mois 31 351 € /an 2 613 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau D
Located at 267 N El Camino Real, Suite D, Encinitas, CA, this 750 SF retail space offers an open layout with a restroom conveniently located at the rear. Situated in a highly dense retail area, it shares a center with popular tenants such as Breakfast Republic, Blue Fin, and Tandoori Palace, ensuring strong customer draw. The location boasts excellent visibility and a high traffic count of over 38,000 VPD at the intersection of N El Camino Real & Via Montoro N. Offered at a below-market rate, this sublease opportunity runs through September 2025, with the potential for a longer-term arrangement.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 70 m² | Surface totale du terrain | 0,5 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1982 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 145 m² |
| Espace total disponible | 70 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 145 m² |
| Surface totale du terrain | 0,5 ha |
| Année de construction | 1982 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Cet espace commercial est niché dans une zone commerciale dense et florissante. À environ 1,6 km du centre-ville d'Encinitas Ranch, qui abrite des locataires de premier plan tels que Dick's Sporting Goods, Best Buy, Barnes & Noble et Target, garantissant une forte circulation piétonnière et une forte attraction de clients. Partage un centre avec des locataires populaires tels que Breakfast Republic, Blue Fin et Tandoori Palace, ce qui garantit un fort attrait pour la clientèle. L'emplacement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un trafic élevé de plus de 38 000 VPJ à l'intersection de N El Camino Real et de Via Montoro N. Proposée à un tarif inférieur à celui du marché, cette opportunité de sous-location se poursuit jusqu'en septembre 2025, avec la possibilité d'un accord à plus long terme.
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Société non fournie
267 N El Camino Real
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