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2668 Charlestown Rd Local commercial 455 m² À vendre New Albany, IN 47150 600 944 € (1 320,10 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- PRICE REDUCED
- New Paint and HVAC
- Two stories and divided to become additional rental income
- Great QSR/retail pad - corner lot on high traffic street
- Ample warehouse and storage space but is flexible and could accommodate another plan.
- Reach out to Sharon Handy (502) 895-8300 for any questions at all or for more information
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
PRICE REDUCED! 2668 Charlestown Road offers a rare chance to own a recently renovated commercial property in one of Southern Indiana’s most active and up-and-coming corridors. With 4,960 SF of flexible space on a high-visibility corner lot featuring 135 feet of road frontage, this property is ideal for an owner-operator or investor.
Currently operating as a successful retail smoke shop, the property includes:
• GREAT QSR/retail pad
• A spacious showroom and office
• Stockroom and backroom areas
• Two oversized garages with ample storage
• Second-floor shop with garage-style loading door
• Outdoor storage shed and carport
The property’s layout makes it well-suited for multiple uses or subdivision for additional rental income. Recent updates include new HVAC, roof, and fresh paint, ensuring a move-in-ready condition for the next owner.
With its excellent location, visibility, and versatility, this property is a strong investment in a growing market.
Currently operating as a successful retail smoke shop, the property includes:
• GREAT QSR/retail pad
• A spacious showroom and office
• Stockroom and backroom areas
• Two oversized garages with ample storage
• Second-floor shop with garage-style loading door
• Outdoor storage shed and carport
The property’s layout makes it well-suited for multiple uses or subdivision for additional rental income. Recent updates include new HVAC, roof, and fresh paint, ensuring a move-in-ready condition for the next owner.
With its excellent location, visibility, and versatility, this property is a strong investment in a growing market.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
5 823 €
|
14,16 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
5 823 €
|
14,16 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2023)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 823 € |
| Annuel par m² | 14,16 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 5 823 € |
| Annuel par m² | 14,16 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
455 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1955/2025
Prix
600 944 €
Prix par m²
1 320,10 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Quais de chargement
3 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Surface du lot
0,12 ha
Zonage
MUC - MUC = Mixed-Use Corridor zoning district; a common zoning classification used in urban planning to encourage vibrant and walkable neighborhoods.
Stationnement
15 places (32,95 places par 1 000 m² loué)
Façade
57 m sur Charlestown Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Terrain clôturé
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 22-05-04-300-282.000-008 | Évaluation totale | 154 320 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 82 017 € (2024) | Impôts annuels | 5 823 € (12,79 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 72 302 € (2024) | Année d’imposition | 2023 Payable 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
22-05-04-300-282.000-008
Évaluation du terrain
82 017 € (2024)
Évaluation des aménagements
72 302 € (2024)
Évaluation totale
154 320 € (2024)
Impôts annuels
5 823 € (12,79 €/m²)
Année d’imposition
2023 Payable 2024
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2668 Charlestown Rd
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