Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Casino Corridor Waterview Site | Hotel/MF/STR 2668 Beach Blvd Terrain Vente aux enchères en ligne Biloxi, MS 39531
Informations principales sur l'investissement
- Community Business (CB) zoning allows for flexible development while supporting a high-density hospitality, short-term rental, or potential MFR.
- Proximity to established demand drivers, including a Walmart Supercenter, the Edgewater Mall, and surrounding attractions reinforce end-user demand.
- The City of Biloxi provides a weekly expedited review process for development applications, streamlining construction timelines for builders.
- Strategic positioning near Edgewater Beach provides strong visibility, accessibility, and long-term appeal within a high-traffic coastal corridor.
- Favorable site conditions described as high and dry within a flood zone reduce development complexity relative to competing coastal land.
Résumé analytique
Acquire approximately 7.8 acres of commercially zoned land in Biloxi’s casino corridor, offering rare water views of Mississippi’s Gulf Coast. Zoned Community Business (CB) within the City of Biloxi, zoning is approved for hospitality, short-term rental, and Assisted Living Facility (AFL) use, with conditional approval for multifamily development, positioning it as an attractive investment for developers seeking scale in a supply-constrained coastal market. All public utilities are available at the site, including public water and sewer, and the City of Biloxi offers a one-stop shop with a weekly on-demand expedited application review process to streamline development timelines.
Steps from Edgewater Beach along US Highway 90, the property benefits from exceptional visibility and accessibility in a high-traffic corridor. The site sits immediately north of the Beau View Condominiums, a 113-unit high-rise, and behind a Walmart Supercenter, with direct adjacency to the Econo Lodge Biloxi Beach and Edgewater Mall, including a mix of national retailers, dining options, and service-oriented businesses. The surrounding infrastructure reinforces strong residential demand drivers and supports long-term leasing viability for a multifamily development.
Strengthened by favorable site characteristics, the land lies within special flood zones AE and VE, while remaining high and dry, providing a practical and efficient path to development and reducing potential construction complexities relative to comparable coastal sites.
From a market perspective, Biloxi serves as a key economic and population center along the Gulf Coast, anchored by tourism, gaming, and Keesler Air Force Base, a major regional employer. As one of the largest cities in Mississippi and a core component of the Gulfport-Biloxi metropolitan area, the city continues to benefit from steady economic activity and population growth. Within a 3-mile radius of the property, population is projected to grow by approximately 3.09% through 2030, further supporting the long-term residential development outlook.
Local housing dynamics provide additional support for multifamily investment, with approximately 54% of area residents occupying rental housing, highlighting a sustained need for quality residential product.
Overall, the property represents a compelling investment opportunity to secure a highly visible, development-ready site in a coastal market with strong fundamentals.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Steps from Edgewater Beach along US Highway 90, the property benefits from exceptional visibility and accessibility in a high-traffic corridor. The site sits immediately north of the Beau View Condominiums, a 113-unit high-rise, and behind a Walmart Supercenter, with direct adjacency to the Econo Lodge Biloxi Beach and Edgewater Mall, including a mix of national retailers, dining options, and service-oriented businesses. The surrounding infrastructure reinforces strong residential demand drivers and supports long-term leasing viability for a multifamily development.
Strengthened by favorable site characteristics, the land lies within special flood zones AE and VE, while remaining high and dry, providing a practical and efficient path to development and reducing potential construction complexities relative to comparable coastal sites.
From a market perspective, Biloxi serves as a key economic and population center along the Gulf Coast, anchored by tourism, gaming, and Keesler Air Force Base, a major regional employer. As one of the largest cities in Mississippi and a core component of the Gulfport-Biloxi metropolitan area, the city continues to benefit from steady economic activity and population growth. Within a 3-mile radius of the property, population is projected to grow by approximately 3.09% through 2030, further supporting the long-term residential development outlook.
Local housing dynamics provide additional support for multifamily investment, with approximately 54% of area residents occupying rental housing, highlighting a sustained need for quality residential product.
Overall, the property represents a compelling investment opportunity to secure a highly visible, development-ready site in a coastal market with strong fundamentals.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Mémorandum d’information Cliquez ici pour accéder à
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Broker Offering Memoradum
- Operating and Financial Statements
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
Informations sur l’immeuble
| Type de bien | Terrain | Surface totale du lot | 3,16 ha |
| Sous-type de bien | Terrain commercial | Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de vente | Investissement | Type de propriété | Pleine propriété |
| Zonage | CB - Commercial Business, City of Biloxi | ||
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Surface totale du lot | 3,16 ha |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Zonage | CB - Commercial Business, City of Biloxi |
1 Lot disponible
Lot
| Surface du lot | 3,16 ha | Numéro de parcelle | 1110M-01-004.000 |
| Surface du lot | 3,16 ha |
| Numéro de parcelle | 1110M-01-004.000 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Conseillers en vente
Conseillers en vente
Tim Carlson,
Principal
Tim Carlson a cofondé Southeast Commercial en 2009, avec plus de 15 ans d'expérience dans la vente et la location de biens immobiliers. Il a représenté des investisseurs locaux et régionaux dans le cadre de l'identification, de l'acquisition et de la cession d'investissements dans la plupart des disciplines de l'immobilier commercial. Juste avant de créer Southeast Commercial, Tim a travaillé comme courtier associé chez Stirling Properties, Inc., dans leur bureau de la côte du Golfe du Mississippi. Il s'est régulièrement classé parmi les 10 meilleurs agents commerciaux de l'entreprise, ainsi que parmi les cinq meilleurs agents commerciaux de la Mississippi Gulf Coast Association of Realtors. Tim est un membre actif de l'église catholique Saint-Thomas l'Apôtre, et il réside à Long Beach avec sa femme et ses deux enfants.
Monte Luffey, Principal
Monte Luffey a cofondé Southeast Commercial en 2009. Depuis 1993, il est actif dans le développement commercial et résidentiel le long de la côte du golfe du Mississippi. Pendant son séjour chez Southeast Commercial, Monte a été membre directeur et développeur principal dans un large éventail de projets, notamment des lotissements résidentiels, des immeubles de bureaux, des développements commerciaux, des appartements, des unités de self-stockage et un hôtel à service limité. Il était en charge du développement, de la location et de la gestion de ces propriétés.
Tom Duffy,
Senior Vice President
Tom Duffy est vice-président principal de Summit Commercial Real Estate, spécialisé dans les ventes d'investissements (urbains) (10 millions de dollars).
Tom possède une expérience diversifiée dans les domaines de la vente, de la location et du développement d'immeubles de placement au cours d'une carrière de 19 ans.
Originaire de Washington, Tom possède une expertise des marchés locaux, des quartiers émergents et des propriétés uniques. L'accent qu'il a mis sur la connaissance du marché, les détails de la propriété, les aspects financiers et le suivi d'une transaction depuis l'évaluation initiale jusqu'à la clôture réussie lui ont permis de constituer une liste de clients distingués et de fidéliser ses clients.
Affiliations professionnelles/accréditation
Association de l'industrie du bâtiment de Washington
Conseil international des centres commerciaux
Musée national du bâtiment
Association de quartier de Penn Quarter
Reconstruire ensemble/Noël en avril
DC Thrive
Éducation
Baccalauréat en génie civil, Université catholique d'Amérique
Tom possède une expérience diversifiée dans les domaines de la vente, de la location et du développement d'immeubles de placement au cours d'une carrière de 19 ans.
Originaire de Washington, Tom possède une expertise des marchés locaux, des quartiers émergents et des propriétés uniques. L'accent qu'il a mis sur la connaissance du marché, les détails de la propriété, les aspects financiers et le suivi d'une transaction depuis l'évaluation initiale jusqu'à la clôture réussie lui ont permis de constituer une liste de clients distingués et de fidéliser ses clients.
Affiliations professionnelles/accréditation
Association de l'industrie du bâtiment de Washington
Conseil international des centres commerciaux
Musée national du bâtiment
Association de quartier de Penn Quarter
Reconstruire ensemble/Noël en avril
DC Thrive
Éducation
Baccalauréat en génie civil, Université catholique d'Amérique
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
Lire plus
Contact pour les enchères
Marlo Lashley
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 202567. Ten-X Auction Firm 1474; Arlene Richardson Auctioneer 1677
1 sur 16
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
1 sur 1
Présenté par
Société non fournie
Casino Corridor Waterview Site | Hotel/MF/STR | 2668 Beach Blvd
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.
Présenté par
Casino Corridor Waterview Site | Hotel/MF/STR | 2668 Beach Blvd
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.