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7 Brew | 15yr Sale-Leaseback | Abs NNN GL 2665 Navarre Ave Local commercial 88 m² À vendre Oregon, OH 43616 1 314 330 € (14 891,93 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 15-Year Sale-Leaseback | Franchisee Guaranteed Ground Lease | Scheduled Rental Increases | Strong Franchisee
- High Traffic Counts | Strong Frontage Visibility | Dense Retail Corridor | Located Near Multiple Hospitals
- Absolute NNN | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics in the Immediate Trade Area
Résumé analytique
• The tenant will execute a brand new 15-year lease at close of escrow with (4) 5-year renewal options, demonstrating long-term commitment to the site
• Brew Team OH, LLC franchisee guaranteed ground lease
• The franchisee, Brew Team OH, LLC, currently operates 11 locations and is actively expanding, with plans to reach 13 stores by June 30, 2026, and 20 locations by year-end 2026
• The Lease features 10% rental increases every five years throughout the lease and at the beginning of each option period
• Brew Team OH, LLC franchisee guaranteed ground lease
• The franchisee, Brew Team OH, LLC, currently operates 11 locations and is actively expanding, with plans to reach 13 stores by June 30, 2026, and 20 locations by year-end 2026
• The Lease features 10% rental increases every five years throughout the lease and at the beginning of each option period
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
88 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
1 314 330 €
Prix par m²
14 891,93 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
78 860 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Surface du lot
0,93 ha
Caractéristiques
- Voie de virage exclusive
- Service au volant
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 44-21274 | Évaluation des aménagements | 108 257 € |
| Évaluation du terrain | 104 608 € | Évaluation totale | 212 865 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
44-21274
Évaluation du terrain
104 608 €
Évaluation des aménagements
108 257 €
Évaluation totale
212 865 €
1 sur 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Street view
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Présenté par
7 Brew | 15yr Sale-Leaseback | Abs NNN GL | 2665 Navarre Ave
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