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Informations principales sur l'investissement

  • Excellent flux de trésorerie
  • Très bien situé
  • Clients bien rémunérés
  • Bâtiment plus récent
  • Toutes les chambres privées
  • Longtemps en activité avec une excellente réputation

Résumé analytique

Une belle maison RCFE dans le sud d'OC. Grand quartier avec une clientèle haut de gamme. Le vendeur prend sa retraite. Pour des raisons de confidentialité, de plus amples informations peuvent être publiées lors de la signature d'un accord de confidentialité. Dans un super quartier du sud du comté d'Orange avec une clientèle bien rémunérée. Près des centres commerciaux, des hôpitaux et des parcs... À quelques kilomètres des plus grandes communautés de retraités « Leisure World » et « Laguna Woods ». Le vendeur est prêt à vous aider à obtenir des licences. Les soignants peuvent rester sur place sur demande. Une solution clé en main complète pour les investisseurs ou les opérateurs RCFE expérimentés pour l'expansion. Maison de retraite de luxe difficile à trouver sur un marché florissant des soins pour personnes âgées du sud du comté d'Orange. APPELEZ L'AGENT D'INSCRIPTION DÈS MAINTENANT POUR UNE VISITE ET UN ITINÉRAIRE. NE DÉRANGEZ PAS LES EMPLOYÉS ET LES RÉSIDENTS. À LA DEMANDE DU VENDEUR, VEUILLEZ NE PAS DISCUTER DE LA TRANSACTION DEVANT LES EMPLOYÉS ET LES RÉSIDENTS LORS DE LA VISITE. Parfait pour un échange de 1031$ avec un taux de capitalisation avantageux. Veuillez appeler dès aujourd'hui pour planifier une visite...
au large de l'I-5

Bilan financier (Pro forma - 2025)

Annuel Annuel par m²
Revenu de location brut 370 896 € 1 663,45 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 370 896 € 1 663,45 €
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais 206 541 € 926,33 €
Résultat net d’exploitation 164 354 € 737,12 €

Bilan financier (Pro forma - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 370 896 €
Annuel par m² 1 663,45 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 370 896 €
Annuel par m² 1 663,45 €
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 206 541 €
Annuel par m² 926,33 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 164 354 €
Annuel par m² 737,12 €

Informations sur l’immeuble

Prix 1 669 910 €
Prix par m² 7 489,48 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 9,84 %
Type de bien Spécialité
Sous-type de bien
Revenu résidentiel
  • Santé, logement collectif pour seniors
  • Santé, hôpital
Surface du lot 0,06 ha
Surface de l’immeuble 223 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1978
Zonage R-1 - Résidentiel
Assez praticable à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
50/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
809-173-10
Évaluation du terrain
779 461 €
Évaluation des aménagements
78 618 €
Évaluation totale
858 080 €
  • ID de l’annonce: 9018976

  • Date de mise sur le marché: 29/05/2016

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 26646 Avenida Deseo, Mission Viejo, CA 92691

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