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26641 Fraser Hwy Bureau 753 m² 100 % Loué À vendre Langley Twp, BC V4W 3L1 3 058 452 € (4 062,30 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Free-standing two-storey office building
  • 27 on-site parking stalls
  • Easy access to Highway 1 and the US border via 264th Street
  • Fully sprinklered with modern HVAC and professional finishes
  • High-exposure location with pylon signage facing Fraser Highway
  • Elevator-serviced interior with professional finishes throughout

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Stately two-storey office building fronting Fraser Highway in Aldergrove with convenient access to Highway #1 to the north and the US border to the south via 264th Street. Beautiful brick façade with professional interior finishes including a welcoming lobby,elevator, reception area, and multiple private offices. Building systems include high-efficiency HVAC, full sprinkler coverage, double-ply drywall, and upgraded security windows. Prominent pylon signage delivers exposure to 30,000+ vehicles per day. Currently leased to multiple month-to-month tenants—ideal for an owner-operator seeking nearterm occupancy or an investor looking for steady income with upside For more details or to schedule a private viewing, please contact the listing agents.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
753 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1998
Prix
3 058 452 €
Prix par m²
4 062,30 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
376 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,43
Surface du lot
0,17 ha
Zonage
C-14 - Community Commercial
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
Bike Score®
Très praticable en vélo (78)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
  • ID de l’annonce: 38227929

  • Date de mise sur le marché: 27/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 26641 Fraser Hwy, Langley Twp, BC V4W 3L1

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