The Regency | 2663 Thomas Ln
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The Regency 2663 Thomas Ln Immeuble residentiel 104 lots À vendre Augusta, GA 30906
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Proximity to key landmarks—including Fort Eisenhower (formerly Fort Gordon), Augusta University, and Downtown Augusta
- Desirable unit mix with broad tenant appeal
- Clear path to value creation through improved occupancy, stronger management, and minimal capex.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Waterstone Multi-Housing Advisors is pleased to present The Regency, a 104-unit garden-style multifamily community located in the growing Southeast market of Augusta, Georgia. Built in 1978, the property spans nearly 10 acres and consists of thirteen well-maintained, two-story residential buildings.
The Regency offers a compelling opportunity to acquire a stabilized asset in a market known for consistent rental demand and strong occupancy trends. With a well-balanced mix of one-, two-, and three-bedroom floorplans, the community attracts a diverse tenant base and supports long-term leasing stability.
Strategically positioned near major employment hubs, retail corridors, and key infrastructure, the property is poised to benefit from sustained renter demand and ongoing regional growth.
In addition to its current performance, The Regency presents clear value-add potential through improved operational efficiencies, occupancy optimization, and targeted capital enhancements—offering investors both immediate yield and long-term value appreciation.
The Regency offers a compelling opportunity to acquire a stabilized asset in a market known for consistent rental demand and strong occupancy trends. With a well-balanced mix of one-, two-, and three-bedroom floorplans, the community attracts a diverse tenant base and supports long-term leasing stability.
Strategically positioned near major employment hubs, retail corridors, and key infrastructure, the property is poised to benefit from sustained renter demand and ongoing regional growth.
In addition to its current performance, The Regency presents clear value-add potential through improved operational efficiencies, occupancy optimization, and targeted capital enhancements—offering investors both immediate yield and long-term value appreciation.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 3,99 ha |
| Nb de lots | 104 | Surface de l’immeuble | 15 610 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1978/1985 |
| Style d’appartement | Avec jardin | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | R-3C | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 104 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 3,99 ha |
| Surface de l’immeuble | 15 610 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1978/1985 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zonage | R-3C |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Machine à laver/sèche-linge
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Plans de travail en granit
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Property Manager sur place
- Entretien sur site
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 23 | - | 74 |
| 2+2 | 59 | - | 98 |
| 3+2 | 9 | - | 118 |
| 3+2.5 | 13 | - | 135 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0852051000 | Évaluation des aménagements | 1 903 824 € |
| Évaluation du terrain | 34 577 € | Évaluation totale | 1 938 401 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0852051000
Évaluation du terrain
34 577 €
Évaluation des aménagements
1 903 824 €
Évaluation totale
1 938 401 €
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