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2663 E St Immeuble residentiel 4 lots 1 151 931 € (287 983 €/Lot) San Diego, CA 92102
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Informations principales sur l'investissement
- Improving Golden Hill Location
- Plenty of Off Street Parking
- Ad Value &/or Development Opportunity
Résumé analytique
Price Reduced. Motivated Seller. Please bring all offers. Prime Golden Hill Add Value &/or Development Opportunity. Existing 4 units with rents well below market. .17 ACRE lot that is mostly unused provides an opportunity to add 2 additional units. Seller completing plans that will be provided to a buyer that essentially are shovel ready for the additional units.
Golden Hill is a prime rental market located just a few minutes to downtown San Diego and South Park. Everywhere you look in Golden Hill units are being renovated and new multi family development projects are being completed.
Golden Hill is a prime rental market located just a few minutes to downtown San Diego and South Park. Everywhere you look in Golden Hill units are being renovated and new multi family development projects are being completed.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
55 396 €
|
276,06 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
55 396 €
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276,06 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
23 292 €
|
116,07 €
|
| Résultat net d’exploitation |
32 104 €
|
159,98 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 55 396 € |
| Annuel par m² | 276,06 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 55 396 € |
| Annuel par m² | 276,06 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 23 292 € |
| Annuel par m² | 116,07 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 32 104 € |
| Annuel par m² | 159,98 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 151 931 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 287 983 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 201 m² |
| Nb de lots | 4 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1938 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R-4 | ||
| Prix | 1 151 931 € |
| Prix par lot | 287 983 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 201 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1938 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R-4 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 992,30 € | 42 |
| 1+1 | 3 | 1 219 € | 53 |
1 1
Moderately walkable
70/100
Very drivable
80/100
Some public transit
50/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 534-412-13 | Évaluation des aménagements | 200 528 € |
| Évaluation du terrain | 646 415 € | Évaluation totale | 846 943 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
534-412-13
Évaluation du terrain
646 415 €
Évaluation des aménagements
200 528 €
Évaluation totale
846 943 €
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Présenté par
2663 E St
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