Value Add Pico/Union Commercial Opportunity | 2663-2667 W Pico Blvd
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Value Add Pico/Union Commercial Opportunity 2663-2667 W Pico Blvd Local commercial 367 m² 32 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90006 1 165 968 € (3 175,70 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Price Slashed! Seller Motivated!
- 2 Buildings with 4 Tenants: Current $61,400 Gross Annual Income
- Designated Qualified Opportunity Zone: Tax Benefits
- Value Add Pico/Union Commercial Purchase Opportunity
- Heavy Traffic Location!
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Price slashed! Seller very motivated! The property consists of two buildings totaling 3,952± SF with a small parking area (a bonus third building, approximately 1,848 SF, is not included in the 3,952± square footage. Its permit status is uncertain; buyer to verify with the City and all relevant agencies). Currently occupied by 4 tenants with an annual gross income of $61,400. Value add opportunity! Great Pico/Union commercial location with very heavy vehicle traffic (22,726 vehicles per day). Just minutes west of Downtown Los Angeles, the LA Convention Center, LA LIVE and Crypto.com Arena. The area has good demographics. Located in a Designated Qualified Opportunity Zone, which offers tax benefits. Potential for future development. Western Avenue is situated 3/4-mile to the west, and Hoover Street is 3/4-mile to the east, and the Santa Monica (I-10) Freeway is 3/4-mile to the south. Easy access to Downtown Los Angeles, Koreatown, and USC.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
367 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1948
Prix
1 165 968 €
Prix par m²
3 175,70 €
Pourcentage loué
32 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,57
Surface du lot
0,06 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
LAC2-1
Stationnement
6 places (16,34 places par 1 000 m² loué)
Façade
16 m sur Pico Blvd
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
Bike Score®
Très praticable en vélo (71)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5078-032-014 | Évaluation des aménagements | 62 188 € |
| Évaluation du terrain | 36 370 € | Évaluation totale | 98 559 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5078-032-014
Évaluation du terrain
36 370 €
Évaluation des aménagements
62 188 €
Évaluation totale
98 559 €
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