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2663-2671 Mission St 2663-2665 Mission St Local commercial 872 m² 100 % Loué À vendre San Francisco, CA 94110 3 359 382 € (3 850,91 €/m²) Taux de capitalisation 8,24 %
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Informations principales sur l'investissement
- High Traffic Location on Mission Street Corridor
- Prominent Landmark Signage
- Recent Capital Improvements: Electrical, Fire Sprinkler Riser, Fire Alarm, Roof
Résumé analytique
2663-2671 Mission Street stands as a recognizable landmark on the vibrant Mission Street Corridor, the bustling heart of San Francisco’s Inner Mission District. This property offers a compelling investment or owner-user opportunity within one of the city’s most dynamic neighborhoods.
The property consists of three units, comprising two quick-service food and beverage concepts, alongside a flexible main space, allowing for a diverse spectrum uses for potential tenants. The building has been well-maintained with significant updates, including improvements to its structure, fire alarm, fire sprinkler riser, electrical systems, and roof.
This combination of a highly visible location, adaptable units, and robust system updates gives the property broad investment appeal to both owner-users and investors seeking a strategic presence in a high-demand area.
The property consists of three units, comprising two quick-service food and beverage concepts, alongside a flexible main space, allowing for a diverse spectrum uses for potential tenants. The building has been well-maintained with significant updates, including improvements to its structure, fire alarm, fire sprinkler riser, electrical systems, and roof.
This combination of a highly visible location, adaptable units, and robust system updates gives the property broad investment appeal to both owner-users and investors seeking a strategic presence in a high-demand area.
Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
872 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1940
Prix
3 359 382 €
Prix par m²
3 850,91 €
Taux de capitalisation
8,24 %
RNE
276 727 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,94
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
NCT - Allowed Uses: Retail, Entertainment, Services
Façade
22 m sur Mission St
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Très praticable en vélo
80/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 3637-023 | Évaluation totale | 331 502 € |
| Évaluation du terrain | 289 344 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 42 158 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
3637-023
Évaluation du terrain
289 344 €
Évaluation des aménagements
42 158 €
Évaluation totale
331 502 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
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