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Colony Plaza 2662 W 8th St Espace disponible | 44–437 m² | Local commercial | Erie, PA 16505
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Informations principales
- Destination touristique
- Ambiance commerciale ouverte
- Zone de voyage touristique
- Porte d'entrée vers Presque Isle
- vaste parking
Disponibilité de l’espace (5)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 111 m² | 2-5 Ans | 142,32 € /m²/an 11,86 € /m²/mois 15 867 € /an 1 322 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage | 44 m² | 2-5 Ans | 238,24 € /m²/an 19,85 € /m²/mois 10 513 € /an 876,11 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage | 111 m² | 2-5 Ans | 142,32 € /m²/an 11,86 € /m²/mois 15 867 € /an 1 322 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage | 59 m² | Négociable | 213,72 € /m²/an 17,81 € /m²/mois 12 509 € /an 1 042 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage | 111 m² | 3 Ans | 142,32 € /m²/an 11,86 € /m²/mois 15 867 € /an 1 322 € /mois | À déterminer |
2606 W 8th St - Sous-sol
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 267 m² d’espace adjacent.
2606 W 8th St - 1er étage
Surrounded by a dynamic mix of retail shops, dining, and service-based businesses, this prime location ensures consistent foot traffic and excellent visibility. Ample parking and easy accessibility make it convenient for both clients and employees. Whether you’re growing your business or establishing a new presence, this office space combines comfort, convenience, and a sought-after setting.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 267 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Accessible fauteuils roulants
2606 W 8th St - 1er étage
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 267 m² d’espace adjacent.
2606 W 8th St - 1er étage
630 SF High-Visibility Storefront | Proven Retail Corridor | Colony Plaza Rare opportunity to lease a highly efficient 630 SF storefront in the established Colony Plaza—one of Erie’s most recognizable neighborhood retail destinations. Small-format spaces in this center are limited and in high demand, making this an ideal entry point for retailers and service users seeking strong visibility with controlled occupancy costs. Strategically positioned on the west side of the plaza, this suite benefits from consistent daily traffic driven by a synergistic mix of retail and service tenants, including the Colony Pub and Grille, Bello's Market and Great Lakes Popcorn. This co-tenancy creates repeat visit patterns and destination-based shopping, increasing customer dwell time and cross-shopping opportunities. The space features a functional, open layout with a full storefront glass line, maximizing natural light and merchandising exposure. Direct, storefront parking provides seamless customer access—critical for retail conversion and service-based businesses. Key Metrics & Advantages: Size: 630 SF (highly efficient, minimal wasted space) Annual Rent: $14,280 ($1,190/month) Estimated PSF: ~$22.67/SF (based on 630 SF) Storefront Exposure: Strong visibility within active plaza corridor Access: Direct parking immediately in front of unit Traffic Drivers: Established daily-use co-tenants + neighborhood density Market Positioning: Limited small-suite availability in submarket Colony Plaza serves a dense surrounding residential base and benefits from proximity to major Erie corridors, drawing both local and seasonal traffic. The tenant mix supports a stable retail ecosystem, ideal for boutique concepts, personal services, wellness, or specialty retail operators. Ideal Uses: Boutique retail, salon/spa, beauty, wellness, professional services, specialty food, or office users seeking customer-facing exposure. Availability: Immediate
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Vitrine
2556 W 8th St - 1er étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Colony Pub & Grille
- Restaurant
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Colony Pub & Grille | Restaurant | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 437 m² | Façade | 314,25 m le W 8th St |
| Max. Contigu | 267 m² | Surface commerciale utile | 5 587 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 6,02 ha |
| Stationnement | 570 places | Année de construction | 1960 |
| Biens du centre | 3 |
| Espace total disponible | 437 m² |
| Max. Contigu | 267 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 570 places |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | 314,25 m le W 8th St |
| Surface commerciale utile | 5 587 m² |
| Surface totale du terrain | 6,02 ha |
| Année de construction | 1960 |
À propos du bien
Le principal centre commercial haut de gamme d'Érié, Colony Plaza, propose un mélange éclectique de produits de santé et de beauté, de cafés, de vêtements haut de gamme, de cadeaux et son point d'ancrage, Belllo's Market. Le centre commercial en plein air est très fréquenté depuis plus de 60 ans et est devenu une institution d'Érié où les touristes et les habitants passent l'après-midi à faire du shopping.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
PE Real Estate Holdings, LLC
Colony Plaza | 2662 W 8th St
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