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Bldg 1000 2661 Riva Rd Bureau 4 780 m² 67 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Annapolis, MD 21401

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Premier Office Acquisition in Annapolis’ most resilient submarket
  • Value-add opportunity with 17,052 RSF vacant space across five market-aligned suites
  • Building amenities include a large shared conference room and private balconies for 5th-floor tenants
  • 34,395 RSF building with 67% occupancy and strong historical tenant tenure
  • Tranquil setting surrounded by nature, dual grade-level entrances, and abundant parking
  • Anchors the prestigious 2661 Riva Road Office Park

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

2661 Riva Road Building 1000 represents a premier office acquisition opportunity within Annapolis, Anne Arundel County’s most resilient submarket. The building anchors the prestigious 2661 Riva Road Office Park, in a serene setting surrounded by trees, with dual front and rear grade-level entrances, and abundant parking. Building 1000 has strong historical tenant tenure with 3 of the 6 current tenants having occupied for over 20 years. The typical initial lease term in the building is 5 years. Currently 67% occupied - based on the Rent Roll across 34,395 RSF - the building’s 17,052 RSF of vacant space consists of five smaller suites aligned with market demand.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
4 780 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
1988
Pourcentage loué
67 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
6 étages
Surface type par étage
797 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
1,78 ha
Zonage
C2, County - Commercial
Stationnement
209 places (43,73 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Atrium
  • Installations de conférences
  • Signalisation
  • Lumière naturelle
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Manufacture
  • -
  • -
  • -

Basée à Annapolis, dans le Maryland, et desservant un large éventail de sociétés commerciales de premier plan et d'agences gouvernementales fédérales et nationales aux États-Unis et au Canada, AdvanTech, Inc. a été fondée en 1996 dans le but de fournir « une technologie de pointe pour des performances compétitives ». Depuis lors, les principales capacités d'AdvanTech se sont développées dans les domaines suivants : la gestion des stocks et des actifs, y compris la RFID et le codage à barres ; la gestion de projet, y compris l'équipement initial et la transition (IO&T) ; et les services informatiques et administratifs, y compris le développement et le support d'applications, ainsi que la sécurité des réseaux.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -

At Burnett Injury Group, they understand that accidents can be life-altering events. You may be facing medical bills, lost wages, and emotional distress on top of the physical recovery process. That’s where their experienced team comes in. Their personal injury group is committed to reducing your burdens quickly and securing the compensation you deserve. Compassion is at the heart of everything they do. They believe that injured individuals shouldn’t have to fight for fair treatment after experiencing an accident caused by someone else’s negligence. Their team can efficiently navigate the complexities of your case, providing clear communication and personalized attention throughout the process.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -

DAVIS, JOSEY, KEATING & RANES, LLC, située à Annapolis, dans le Maryland, est une société diversifiée d'experts-comptables agréés fournissant des services de comptabilité, d'audit, de fiscalité et de conseil en gestion aux particuliers et aux entreprises des régions d'Annapolis, de Washington et de Baltimore. Créés en 1983, ils apportent à leurs clients l'expérience d'un cabinet national de CPA avec une touche locale. Leurs partenaires fournissent une large gamme de services professionnels à des clients financiers, commerciaux, à but non lucratif et individuels publics et privés. Aujourd'hui, DAVIS, JOSEY, KEATING & RANES, LLC se spécialise dans la satisfaction des besoins complexes des personnes à revenu élevé ainsi que des entreprises gérées par leurs propriétaires et fermées. C'est leur vaste expérience et leur engagement envers un service de qualité qui font de leur cabinet le choix idéal en tant que conseillers d'affaires et experts-comptables agréés indépendants.

  • Maryland Medicinal Llc
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -

Miller Dodson Associates, Inc. est reconnue au niveau national comme l'une des principales sociétés dans le domaine de l'étude des réserves, desservant des associations communautaires, des centres de villégiature, des country clubs et des terrains de golf, des institutions religieuses et des établissements d'enseignement pour des clients aux États-Unis, dans les Caraïbes et au Mexique. Basée à Annapolis, dans le Maryland, la société fournit des services professionnels d'experts par l'intermédiaire de son personnel du Maryland et de son réseau de spécialistes des réserves répartis à travers les États-Unis.

  • Thomas Commercial Services
  • Immobilier
  • -
  • -
  • -
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -

Vision Innovation Partners est la principale plateforme pour les prestataires de services d'ophtalmologie de la région médio-atlantique. La société a unifié bon nombre des principaux praticiens cliniques du marché en tirant parti de son équipe de direction expérimentée, de ses technologies et de ses systèmes évolutifs et de ses fonctions de back office bien développées, notamment la conformité, les contrats de soins gérés, les finances, les dossiers médicaux, la gestion des cabinets et le marketing. Leur entreprise a vu le jour en 2017, lorsque les Drs Maria Scott et Mark Whitten ont combiné leurs deux principaux groupes d'ophtalmologie du centre de l'Atlantique, le Chesapeake Eye Care and Laser Center et le Whitten Laser Eye, pour créer une entreprise qui ferait passer les soins oculaires au niveau supérieur en termes de qualité de service, de partage des meilleures pratiques et d'infrastructure efficace. Vision Innovation Partners redonne aux médecins le plaisir de pratiquer, les soulageant ainsi de la nécessité de gérer une entreprise. Les Drs Scott et Whitten ont cherché un partenaire financier auprès de la société Centre Partners, basée à New York, qui a fourni le capital i

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Manufacture - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Maryland Medicinal Llc Enseigne - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Thomas Commercial Services Immobilier - - -
Santé et assistance sociale - - -

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • RDC-bureau 1000
  • 200 m²
  • Bureaux/Médical
  • Construction achevée
  • Maintenant

Espace au rez-de-chaussée avec entrée directe depuis le hall d'entrée. Bureau professionnel avec bureaux privés

  • RDC-bureau 1001
  • 370 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Entrée directe par la porte du hall.

  • 1er étage
  • 175 – 419 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • 3e Ét.-bureau 1035
  • 228 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Des bureaux professionnels haut de gamme au 3e étage du bâtiment 1000 seront disponibles au 1er trimestre 2024. Superbe gamme de fenêtres et améliorations existantes, y compris 5 bureaux vitrés, un grand enclos et un poste de travail, une grande salle de conférence, une salle de travail/6e bureau

  • 5e étage
  • 381 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Bureau de première classe A situé dans un cadre tranquille dans le parc de bureaux Riva 400

Espace Surface Type de bien État Disponible
RDC-bureau 1000 200 m² Bureaux/Médical Construction achevée Maintenant
RDC-bureau 1001 370 m² Bureau Construction achevée Maintenant
1er étage 175 – 419 m² Bureau Construction achevée Maintenant
3e Ét.-bureau 1035 228 m² Bureau Construction achevée Maintenant
5e étage 381 m² Bureau Construction achevée Maintenant

RDC-bureau 1000

Surface
200 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC-bureau 1001

Surface
370 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface
175 – 419 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e Ét.-bureau 1035

Surface
228 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

5e étage

Surface
381 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC-bureau 1000

Surface 200 m²
Type de bien Bureaux/Médical
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Espace au rez-de-chaussée avec entrée directe depuis le hall d'entrée. Bureau professionnel avec bureaux privés

RDC-bureau 1001

Surface 370 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Entrée directe par la porte du hall.

3e Ét.-bureau 1035

Surface 228 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Des bureaux professionnels haut de gamme au 3e étage du bâtiment 1000 seront disponibles au 1er trimestre 2024. Superbe gamme de fenêtres et améliorations existantes, y compris 5 bureaux vitrés, un grand enclos et un poste de travail, une grande salle de conférence, une salle de travail/6e bureau

5e étage

Surface 381 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Bureau de première classe A situé dans un cadre tranquille dans le parc de bureaux Riva 400

  • ID de l’annonce: 38451672

  • Date de mise sur le marché: 14/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2661 Riva Rd, Annapolis, MD 21401

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