2661-2671 Ocean Ave
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2661-2671 Ocean Ave Local commercial 637 m² 100 % Loué À vendre San Francisco, CA 94132 3 570 485 € (5 608,93 €/m²) Taux de capitalisation 6,06 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé près de l'intersection très fréquentée de la 19e Avenue/de l'autoroute 1 et d'Ocean Avenue. À quelques minutes de la Stonestown Galleria et de l'État de San Francisco
- À quelques minutes de la Stonestown Galleria et de l'État de San Francisco
- Immeuble commercial et bureaux à usage mixte de 7 unités de 6 852 pieds carrés
- Location stabilisée - Excellent revenu sur place
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 2661 Ocean Avenue est un immeuble commercial et de bureaux à usage mixte de 7 unités de 6 852 pieds carrés situé dans le quartier de Lakeside à San Francisco.
Les quatre (4) unités commerciales et les trois (3) bureaux de la propriété sont entièrement loués. Ses espaces commerciaux sont dotés de fenêtres lumineuses sur toute la hauteur et d'une façade proéminente le long de Ocean Avenue. Il y a quatre (4) places de stationnement adjacentes à la propriété dans une ruelle.
L'attrait d'investissement de cette propriété réside dans son emplacement exceptionnel et ses excellents revenus locatifs sur place.
Les quatre (4) unités commerciales et les trois (3) bureaux de la propriété sont entièrement loués. Ses espaces commerciaux sont dotés de fenêtres lumineuses sur toute la hauteur et d'une façade proéminente le long de Ocean Avenue. Il y a quatre (4) places de stationnement adjacentes à la propriété dans une ruelle.
L'attrait d'investissement de cette propriété réside dans son emplacement exceptionnel et ses excellents revenus locatifs sur place.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
637 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1949
Prix
3 570 485 €
Prix par m²
5 608,93 €
Taux de capitalisation
6,06 %
RNE
216 426 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,12
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
NCD
Stationnement
4 places (6,28 places par 1 000 m² loué)
Façade
24 m sur Ocean Ave
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (71)
Bike Score®
Très praticable en vélo (72)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7226-017 | Évaluation totale | 2 948 650 € |
| Évaluation du terrain | 1 769 191 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 179 459 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7226-017
Évaluation du terrain
1 769 191 €
Évaluation des aménagements
1 179 459 €
Évaluation totale
2 948 650 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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