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2660 S Mendenhall Rd Local d’activités | 4 333 m² | À louer | Memphis, TN 38115
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 333 m² | Négociable | 37,21 € /m²/an 3,10 € /m²/mois 161 225 € /an 13 435 € /mois | Brut modifié |
1er étage
This 46,640 SF flex building is available for lease at $4.00 PSF MG, offering an excellent opportunity for tenants seeking space suited for a body shop, auto dealership, repair shop, or light industrial use. The property sits on 5.91 acres of fully paved and fenced land and is equipped with more than 20 lifts, three paint booths, and multiple oversized drive-in doors, providing ideal functionality for automotive and industrial operations. With high-visibility retail frontage along both Mendenhall and Mount Moriah and convenient access to I-240 and Hwy 78, the site offers strong exposure and connectivity. Neighboring businesses include Ford, KIA, and Chevy dealerships, further enhancing its position within a thriving automotive corridor.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 4 333 m² | Surface commerciale utile | 4 333 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de bien | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 0,82/1 000 m² |
| Espace total disponible | 4 333 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | 4 333 m² |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 0,82/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Ideal For Automotive or Flex Use, Outside Storage, Industrial This 46,640 SF flex building offers a unique opportunity for either investment or owner use, with availability for lease at $4.00 PSF MG or for purchase by contacting the broker. Situated on 5.91 acres of fully paved and fenced land, the property is ideally suited for a body shop, auto dealership, repair shop, or light industrial use. It features 38 lifts, a 5,916 SF showroom, three paint booths, and multiple oversized drive-in doors, making it well-equipped for automotive or industrial operations. The site provides excellent accessibility, located just minutes from I-240 and Hwy 78, and benefits from prime retail frontage on both Mendenhall and Mount Moriah. Neighboring businesses include Ford, KIA, and Chevy dealerships, reinforcing the property’s strong positioning within a well-established automotive corridor.
- Ligne d’autobus
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2660 S Mendenhall Rd
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