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K-Sector 2660 Old Denton Rd Espace disponible | 110–2 436 m² | Carrollton, TX 75007
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Informations principales
- Newly renovated retail development offering flexible space configurations.
- Located in a thriving retail corridor with national brands such as Walmart, Kroger, and H-Mart.
- Surrounded by diverse dining and retail options, creating consistent consumer traffic.
- High visibility and access along Old Denton Road with proximity to President George Bush Turnpike.
- Strong surrounding demographics, including over 1 million people within 10 miles.
- Exceptional traffic counts exceeding 155,000 vehicles per day on adjacent major highways.
Disponibilité de l’espace (6)
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- Espace
- Surface
- Plafond
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 100 | 110 – 392 m² | 4,88 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage – 160 | 186 – 397 m² | - | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 200 | 351 m² | 4,88 mètres - 5,79 mètres | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 220 | 186 – 427 m² | 4,57 mètres | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 240 | 167 – 311 m² | 4,57 mètres | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 260 | 139 – 557 m² | 4,88 mètres - 5,79 mètres | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
2660 Old Denton Rd - 1er étage – Bureau 100
Surrounded by Major malls such as H-mart, Walmart and Lowe's. Available approximately from 1,200 to 4,300 sqf space. This area is best for Nail & Hair, retail, bakery, restaurant business. Grease trap is ready to connect in the building line. Total 164 parking for the building. Contact for more details.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 4,88 mètres
- Facing H-mart view
- Total 164 parking available for the building
2660 Old Denton Rd - 1er étage – 160
Surrounded by Major malls such as H-mart, Walmart and Lowe's. Available approximately from 2,000 to 4,275 sqf space. This area is best for Nail & Hair, retail, bakery, restaurant business. Grease trap is ready to connect in the building line. Total 164 parking for the building. Contact for more details.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Grease trap is ready
- Total 164 parking lot for the building
2660 Old Denton Rd - 2e étage – Bureau 200
Surrounded by Major malls such as H-mart, Walmart and Lowe's. Available approximately 3,780 sqf space. This area is best for bakery, restaurant business. Grease trap is ready to connect in the building line. Total 164 parking for the building. Contact for more details.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 4,88 mètres - 5,79 mètres
- Facing H-mart
- Nice Patio & Balcony
- Grease trap ready
- elevators
2660 Old Denton Rd - 2e étage – Bureau 220
Surrounded by Major malls such as H-mart, Walmart and Lowe's. Available approximately from 2,000 to 4,600 sqf space. This area is best for Peofessional office, cafe, bakery, restaurant business. Grease trap is ready to connect in the building line. Total 164 parking for the building. Contact for more details.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 4,57 mètres
- Facing H-mart
- Nice patio & Balcony
- elevators
- Total 164 parking for the building
2660 Old Denton Rd - 2e étage – Bureau 240
Surrounded by Major malls such as H-mart, Walmart and Lowe's. Available approximately from 1,800 to 3,350 sqf space. This area is best for Professional office, restaurant business. Grease trap is ready to connect in the building line. Total 164 parking for the building. Contact for more details.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 4,57 mètres
- Facing Walmart
- Grease trap ready
- Nice balcony
2660 Old Denton Rd - 2e étage – Bureau 260
Surrounded by Major malls such as H-mart, Walmart and Lowe's. Available approximately from 1,500 to 6,000 sqf space. This area is best for Professional office, bakery, restaurant business. Grease trap is ready to connect in the building line. Total 164 parking for the building. Contact for more details.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 4,88 mètres - 5,79 mètres
- Nice balcony
- Elevators
- 164 parking for the building
- High open ceiling
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à K-Sector
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Hello82
- Enseigne
- -
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Hello82 | Enseigne | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 436 m² | Façade | Old Denton Rd |
| Min. Divisible | 110 m² | Surface commerciale utile | 4 287 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 0,92 ha |
| Stationnement | 133 places | Année de construction | 2001 |
| Magasins | 2 | Rues transversales | Trinity Mills Rd |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 2 436 m² |
| Min. Divisible | 110 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 133 places |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | Old Denton Rd |
| Surface commerciale utile | 4 287 m² |
| Surface totale du terrain | 0,92 ha |
| Année de construction | 2001 |
| Rues transversales | Trinity Mills Rd |
À propos du bien
Le K-Sector, situé au 2660 Old Denton Rd, Carrollton, TX 75007, est un bâtiment commercial récemment rénové de deux étages, conçu pour accueillir des commerces, des restaurants et des services professionnels. Implanté au cœur du dynamique quartier de Koreatown à Carrollton, la propriété bénéficie d'un emplacement très visible près de l'intersection entre Old Denton Road et Trinity Mills Road. Le K-Sector profite d'une excellente connectivité régionale et de données démographiques locales avantageuses : Accès stratégique aux transports : Idéalement situé à proximité de la ligne verte du DART à North Carrollton/Frankford et des grands axes routiers tels que l'I-35E et le President George Bush Turnpike. Voisins commerciaux : Directement adjacent à un nouveau Chick-fil-A et en face du Carrollton Town Center, qui abrite des enseignes majeures comme 99 Ranch Market et H-Mart.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Centre commercial fermé
- Accessible fauteuils roulants
- Balcon
Principaux commerces à proximité
Présenté par
K-Sector | 2660 Old Denton Rd
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