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266 S Yolo St Immeuble residentiel 12 lots 1 277 103 € (106 425 €/Lot) Taux de capitalisation 5,40 % Willows, CA 95988
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Staple Market
- Onsite Laundry Room
- Newer Roof
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Great 12 unit property in a great location. Super stable rental market in Willows, which makes this a great investment. All 12 units are 2 bedrooms with 1 bathroom. Spacious layout keeps these units rented. Coin operated laundry room for additional income. Act quickly as this will not last long!
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
125 086 €
|
132,16 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
125 086 €
|
132,16 €
|
| Taxes |
17 365 €
|
18,35 €
|
| Frais d’exploitation |
37 923 €
|
40,07 €
|
| Total des frais |
55 288 €
|
58,41 €
|
| Résultat net d’exploitation |
69 798 €
|
73,74 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 125 086 € |
| Annuel par m² | 132,16 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 125 086 € |
| Annuel par m² | 132,16 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 17 365 € |
| Annuel par m² | 18,35 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 37 923 € |
| Annuel par m² | 40,07 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 55 288 € |
| Annuel par m² | 58,41 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 69 798 € |
| Annuel par m² | 73,74 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 277 103 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 106 425 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,21 ha |
| Taux de capitalisation | 5,40 % | Surface de l’immeuble | 946 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.2 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Zonage | R3 - R3- Multi Family Zoning- Great Corner lot | ||
| Prix | 1 277 103 € |
| Prix par lot | 106 425 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,40 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.2 |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,21 ha |
| Surface de l’immeuble | 946 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Zonage | R3 - R3- Multi Family Zoning- Great Corner lot |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Moquette
- Couvre-fenêtres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 12 | 979,77 € | 79 |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 003-122-012-000 | Évaluation totale | 1 091 932 € |
| Évaluation du terrain | 226 029 € | Impôts annuels | 17 365 € (18,35 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 865 903 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
003-122-012-000
Évaluation du terrain
226 029 €
Évaluation des aménagements
865 903 €
Évaluation totale
1 091 932 €
Impôts annuels
17 365 € (18,35 €/m²)
Année d’imposition
2025
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