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Plaza South Retail Center 266-276 S Main St Espace disponible | 209–1 138 m² | Local commercial | Newtown, CT 06470
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Informations principales
- Prime Location: 266–276 S Main Street, Newtown, CT — positioned at the crossroads of Newtown and Monroe High Traffic Corridor: Located along Route 25
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 929 m² | Négociable | 218,58 € /m²/an 18,21 € /m²/mois 203 064 € /an 16 922 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D2 | 209 m² | 3-10 Ans | 200,36 € /m²/an 16,70 € /m²/mois 41 882 € /an 3 490 € /mois | Triple net (NNN) |
266-276 S Main St - 1er étage – Bureau A
Rare opportunity to operate a fully built-out, turn-key daycare center in Plaza South, one of Newtown’s most established and high-traffic neighborhood shopping centers. The center benefits from strong daily traffic counts along Route 25, excellent visibility, and convenient access serving Newtown, Monroe, and surrounding Fairfield County communities. Plaza South is home to a diverse mix of service-oriented and destination retail tenants, creating consistent daily visitation from local families, professionals, and commuters. Ample on-site parking, easy ingress/egress, and a proven retail corridor make this an ideal location for childcare, early learning, or educational use. Opportunities like this—turn-key daycare in a stabilized, high-traffic shopping center—are extremely rare in today’s market. EQUIPMENT INCLUDES THE FOLLOWING: Child-size tables and chairs Shelving units & cubbies (backpacks, coats, shoes) Learning centers (reading, art, sensory, STEM) Whiteboards, easels, bulletin boards, and TV monitors
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Cour
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Former Daycare
266-276 S Main St - 1er étage – Bureau D2
Prime turnkey restaurant space situated within one of Newtown, Connecticut’s largest and most established shopping centers. The premises are fully built out for fast-food use, significantly reducing build-out time and costs. Existing equipment may be included and is negotiable, making this an excellent opportunity for experienced operators or expanding brands.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafond apparent
- Perfect location for a gym or a cycle studio.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Plaza South Retail Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Bella Nails Spa
- Enseigne
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- Brand Cigars Newtown
- Enseigne
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- Club 24 Concept Gyms
- Arts, divertissement et loisirs
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- Cork N Barrel
- Enseigne
- 1
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- Physician One Urgent Care
- Santé et assistance sociale
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- Subway
- Hébergement et restauration
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Bella Nails Spa | Enseigne | - | - |
| Brand Cigars Newtown | Enseigne | - | - |
| Club 24 Concept Gyms | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Cork N Barrel | Enseigne | 1 | - |
| Physician One Urgent Care | Santé et assistance sociale | - | - |
| Subway | Hébergement et restauration | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 138 m² | Façade | South Main St |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 6 218 m² |
| Stationnement | 1630 places | Surface totale du terrain | 20,79 ha |
| Biens du centre | 5 | Année de construction | 2010 |
| Espace total disponible | 1 138 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 1630 places |
| Biens du centre | 5 |
| Façade | South Main St |
| Surface commerciale utile | 6 218 m² |
| Surface totale du terrain | 20,79 ha |
| Année de construction | 2010 |
À propos du bien
Emplacement privilégié : Ils disent que l'emplacement est primordial, et nous sommes tout à fait d'accord. Notre centre commercial bénéficie d'un emplacement imbattable au carrefour de deux communautés dynamiques, Newtown et Monroe. Grâce à une grande visibilité, à une accessibilité facile et à un flux constant de piétons, votre entreprise prospérera dans cette région prisée.
- Accès 24 h/24
- Banque
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Plaza South Retail Center | 266-276 S Main St
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