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Urbane Cafe & Love Sushi 2658 Mount Vernon Ave Local commercial 395 m² 100 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Bakersfield, CA 93306 3 079 595 € (7 799,64 €/m²) Taux de capitalisation 5,35 %

2658 Mount Vernon Ave, Bakersfield, CA 93306

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Nouvelle construction achevée en 2018
  • Baux à long terme : il reste environ 9 ans pour Love Sushi et 6 ans pour Urbane Cafe
  • Contrats de location Triple Net (NNN) comportant des frais de gestion de 4 %
  • Petit prix - Opportunité idéale pour 1031
  • De fortes augmentations des loyers offrent une couverture contre l'inflation : augmentations annuelles de 2 % (Love Sushi) /10 % tous les 5 ans (Urbane Cafe)
  • Du bâtiment Pad au centre commercial loué à 100 %

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Sands Investment Group a le plaisir de proposer à la vente en exclusivité le centre commercial de 3 982 pieds carrés de Mount Vernon situé au 2658 Mount Vernon Avenue à Bakersfield, en Californie. Cette opportunité comprend deux locataires de haute qualité résistant à Internet et à la récession avec des baux à long terme. Urbane Cafe enregistre des augmentations de 10 % tous les 5 ans et Love Sushi enregistre de rares augmentations annuelles de 2 %, ce qui constitue une solide couverture contre l'inflation. Adjacent à une épicerie intelligente et finale très performante et à d'autres détaillants performants, cet investissement constitue un investissement sûr assorti d'une forte croissance des loyers et d'un emplacement de destination.

En coopération avec Sands Investment Group, Inc. Lic. # 01768950

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
395 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2018
Prix
3 079 595 €
Prix par m²
7 799,64 €
Taux de capitalisation
5,35 %
RNE
164 689 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,45 ha
Zonage
C-2 - Commerce de détail/Bureau/Médecine.
Stationnement
46 places (116,5 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Love Sushi
  • Hébergement et restauration
  • 185 m²
  • 426,05 €
  • Triple net
  • Mars 2031
  • Urbane Cafe
  • Hébergement et restauration
  • 185 m²
  • 421,74 €
  • Triple net
  • Mars 2028
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Love Sushi Hébergement et restauration 185 m² 426,05 € Triple net Mars 2031
Urbane Cafe Hébergement et restauration 185 m² 421,74 € Triple net Mars 2028

LIENS

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2658 Mount Vernon Ave, Bakersfield, CA - VUE AÉRIENNE vue de carte
Walk Score®
Très praticable à pied (76)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Starbucks
Smart & Final
Flame Broiler
Ono Hawaiian BBQ
Sizzler
Urbane Cafe
Bank of the Sierra
Denny's
Foods Co.
Albertsons

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 126-100-30-00-3 Évaluation des aménagements 553 290 €
Évaluation du terrain 535 121 € Évaluation totale 1 088 410 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
126-100-30-00-3
Évaluation du terrain
535 121 €
Évaluation des aménagements
553 290 €
Évaluation totale
1 088 410 €
(843) 310-3441

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CONTACTS

  • Ryan Sompayrac
    Ryan Sompayrac
  • Clifton McCrory
    Clifton McCrory
  • Chris Sands
    Chris Sands
  • Robert Haas
    Robert Haas

  • ID de l’annonce: 26247619

  • Date de mise sur le marché: 25/07/2022

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2658 Mount Vernon Ave, Bakersfield, CA 93306

Ce East Bakersfield Local commercial situé à 2658 Mount Vernon Ave, Bakersfield, CA 93306 est actuellement disponible. Contactez Sands Investment Group pour plus d’informations.

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Urbane Cafe & Love Sushi | 2658 Mount Vernon Ave
(843) 310-3441 x

Urbane Cafe & Love Sushi | 2658 Mount Vernon Ave

1/4

Ryan Sompayrac
(843) 310-3441

Clifton McCrory
(540) 255-5496

Chris Sands
(310) 870-3282

Robert Haas
(805) 449-1804 x103

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