Urbane Cafe & Love Sushi | 2658 Mount Vernon Ave
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Urbane Cafe & Love Sushi 2658 Mount Vernon Ave Local commercial 395 m² 100 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Bakersfield, CA 93306 3 052 926 € (7 732,10 €/m²) Taux de capitalisation 5,35 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouvelle construction achevée en 2018
- Baux à long terme : il reste environ 9 ans pour Love Sushi et 6 ans pour Urbane Cafe
- Contrats de location Triple Net (NNN) comportant des frais de gestion de 4 %
- Petit prix - Opportunité idéale pour 1031
- De fortes augmentations des loyers offrent une couverture contre l'inflation : augmentations annuelles de 2 % (Love Sushi) /10 % tous les 5 ans (Urbane Cafe)
- Du bâtiment Pad au centre commercial loué à 100 %
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sands Investment Group a le plaisir de proposer à la vente en exclusivité le centre commercial de 3 982 pieds carrés de Mount Vernon situé au 2658 Mount Vernon Avenue à Bakersfield, en Californie. Cette opportunité comprend deux locataires de haute qualité résistant à Internet et à la récession avec des baux à long terme. Urbane Cafe enregistre des augmentations de 10 % tous les 5 ans et Love Sushi enregistre de rares augmentations annuelles de 2 %, ce qui constitue une solide couverture contre l'inflation. Adjacent à une épicerie intelligente et finale très performante et à d'autres détaillants performants, cet investissement constitue un investissement sûr assorti d'une forte croissance des loyers et d'un emplacement de destination.
En coopération avec Sands Investment Group, Inc. Lic. # 01768950
En coopération avec Sands Investment Group, Inc. Lic. # 01768950
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
395 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2018
Prix
3 052 926 €
Prix par m²
7 732,10 €
Taux de capitalisation
5,35 %
RNE
163 263 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,45 ha
Zonage
C-2 - Commerce de détail/Bureau/Médecine.
Stationnement
46 places (116,5 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Love Sushi
- Hébergement et restauration
- 185 m²
- 422,27 €
- Triple net
- Mars 2031
- Urbane Cafe
- Hébergement et restauration
- 185 m²
- 418,00 €
- Triple net
- Mars 2028
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Love Sushi | Hébergement et restauration | 185 m² | 422,27 € | Triple net | Mars 2031 | |
| Urbane Cafe | Hébergement et restauration | 185 m² | 418,00 € | Triple net | Mars 2028 |
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Très praticable à pied (74)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 126-100-30-00-3 | Évaluation des aménagements | 549 868 € |
| Évaluation du terrain | 531 811 € | Évaluation totale | 1 081 679 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
126-100-30-00-3
Évaluation du terrain
531 811 €
Évaluation des aménagements
549 868 €
Évaluation totale
1 081 679 €
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Urbane Cafe & Love Sushi | 2658 Mount Vernon Ave
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