Urbane Cafe & Love Sushi 2658 Mount Vernon Ave Local commercial 395 m² 100 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Bakersfield, CA 93306 3 028 627 € (7 670,56 €/m²) Taux de capitalisation 5,35 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Nouvelle construction achevée en 2018
Baux à long terme : il reste environ 9 ans pour Love Sushi et 6 ans pour Urbane Cafe
Contrats de location Triple Net (NNN) comportant des frais de gestion de 4 %

Petit prix - Opportunité idéale pour 1031
De fortes augmentations des loyers offrent une couverture contre l'inflation : augmentations annuelles de 2 % (Love Sushi) /10 % tous les 5 ans (Urbane Cafe)
Du bâtiment Pad au centre commercial loué à 100 %

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Sands Investment Group a le plaisir de proposer à la vente en exclusivité le centre commercial de 3 982 pieds carrés de Mount Vernon situé au 2658 Mount Vernon Avenue à Bakersfield, en Californie. Cette opportunité comprend deux locataires de haute qualité résistant à Internet et à la récession avec des baux à long terme. Urbane Cafe enregistre des augmentations de 10 % tous les 5 ans et Love Sushi enregistre de rares augmentations annuelles de 2 %, ce qui constitue une solide couverture contre l'inflation. Adjacent à une épicerie intelligente et finale très performante et à d'autres détaillants performants, cet investissement constitue un investissement sûr assorti d'une forte croissance des loyers et d'un emplacement de destination.

En coopération avec Sands Investment Group, Inc. Lic. # 01768950

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restaurant

Surface de l’immeuble

395 m²

Classe d’immeuble

Classement LoopNet

4 Étoiles

Année de construction

2018

Prix

3 028 627 €

Prix par m²

7 670,56 €

Taux de capitalisation

5,35 %

RNE

161 963 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,09

Surface du lot

0,45 ha

Zonage

C-2 - Commerce de détail/Bureau/Médecine.

Stationnement

46 places (116,5 places par 1 000 m² loué)

Signalisation

Climatisation

Détecteur de fumée

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Love Sushi
Hébergement et restauration
185 m²
419,00 €
Triple net
Mars 2031

Urbane Cafe
Hébergement et restauration
185 m²
414,76 €
Triple net
Mars 2028

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	TYPE DE BAIL	FIN DU BAIL
Love Sushi	Hébergement et restauration	185 m²	419,00 €	Triple net	Mars 2031
Urbane Cafe	Hébergement et restauration	185 m²	414,76 €	Triple net	Mars 2028