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Harold's Chicken & Ice Bar 2657 Panola Rd Local commercial 628 m² À vendre Lithonia, GA 30058 1 805 412 € (2 873,05 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Long–Term Net Lease to Harold’s Chicken & Ice Bar with 3% Annual Rent Increases
- Less than 1.5 Miles from Emory Hillandale Hospital (Part of Emory Healthcare)
- 18 Miles from Hartsfield–Jackson International Airport, the Busiest in the World
- Large Parcel with Low Rent Structure at $1.82/SF with Future Redevelopment Upside
- Convenient Location Along Panola Road (27,600 ADT)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Fisher James Capital is pleased to present Harold’s Chicken & Ice Bar, a rare net lease investment located in Lithonia, GA, just 15 miles from Downtown Atlanta. The property features a long-term lease with 3% annual increases, providing consistent rent growth and a natural hedge against inflation. Harold’s, a well-established brand with strong regional recognition, combines its legendary fried chicken with an elevated dining and nightlife experience, driving steady consumer demand. The ±6,764 SF building sits on a large 1.1-acre parcel with a low rent structure and future redevelopment potential. Strategically positioned along Panola Road between I-20 and US-278, the site benefits from excellent visibility, high traffic counts, and close proximity to major demand drivers including Emory Hillandale Hospital and Hartsfield-Jackson International Airport.
This property is listed in conjunction with Georgia-licensed real estate broker Delta Commercial.
This property is listed in conjunction with Georgia-licensed real estate broker Delta Commercial.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
628 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2002
Prix
1 805 412 €
Prix par m²
2 873,05 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
130 896 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,45 ha
Zonage
C-1
Stationnement
38 places (60,47 places par 1 000 m² loué)
Façade
34 m sur Panola Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Panneau monumental
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 16-040-01-001 | Évaluation des aménagements | 458 963 € |
| Évaluation du terrain | 160 035 € | Évaluation totale | 618 998 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
16-040-01-001
Évaluation du terrain
160 035 €
Évaluation des aménagements
458 963 €
Évaluation totale
618 998 €
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Présenté par
Société non fournie
Harold's Chicken & Ice Bar | 2657 Panola Rd
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