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Alderman Crossings 2655 Alternate 19 N Local commercial | 134 m² | À louer | Palm Harbor, FL 34683
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- New Retail Construction 2024 | Great Signage and Demographics | Beautifully Landscaped | Modern Look
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau D | 134 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau D
An outstanding opportunity awaits at Alderman Crossings with a 1,440 SF shell space now available for lease. This versatile unit includes a private bathroom and offers custom build-out options to suit tenant specifications, making it ideal for a wide range of retail or service-based businesses. Alderman Crossings is home to a strong tenant mix that drives consistent traffic and complements new businesses. Current tenants include: Dunkin’ – anchor tenant on a 10-year lease Hair Mechanix – on a 10-year lease Pizza World – on a 10-year lease Bar Fly Bar & Fishing Apparel – on a 5-year lease This vibrant and well-trafficked center offers exceptional visibility and a customer base already drawn to established national and regional brands. Whether you're launching a new venture or expanding your footprint, this space offers flexibility, convenience, and a built-in customer base in a thriving retail corridor. Contact us today to schedule a tour and discuss your vision for this customizable space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À ALDERMAN CROSSINGS
- Bar Fly
- Dunkin
- Hair Mechanix
- Pizza World
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 134 m² | Surface commerciale utile | 692 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Espace total disponible | 134 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 692 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Alderman Crossings, a premier mixed-use retail development, proudly opened its doors in September 2024. This state-of-the-art property, encompassing 7,264 square feet, is ideally situated directly across from the Key West Shopping Center and just south of Alderman Road on Alternate 19, ensuring exceptional visibility and easy access. Designed with a strategic layout, Alderman Crossings features five versatile retail spaces poised to enhance the local shopping experience. The development’s impressive roster includes popular tenants such as Dunkin’ Donuts, featuring a convenient drive-thru; Hair Mechanix; Pizza World; and Bar Fly Fishing Bar & Apparel. Positioned prominently on US Alternate Highway 19 in the heart of Palm Harbor's vibrant business district, Alderman Crossings benefits from high visibility with large, eye-catching signage on both Alternate 19 and Alderman Road. The property attracts over 35,000 vehicles per day, ensuring excellent exposure for its tenants. The development also includes a spacious private parking lot, providing added convenience for both customers and businesses. Alderman Crossings is surrounded by well-known national brands, including Chase, Publix, Starbucks, 7-Eleven, and Sonny’s BBQ, further enhancing its appeal and accessibility.
- Signalisation
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Présenté par
Alderman Crossings | 2655 Alternate 19 N
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