2653 Old 1st St
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2653 Old 1st St Local commercial 450 m² 100 % Loué À vendre Livermore, CA 94550 3 009 650 € (6 690,54 €/m²) Taux de capitalisation 4,37 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Une excellente opportunité de posséder une propriété automobile polyvalente au cœur du centre-ville de Livermore. La propriété est située au 2653 Old 1st Street (également identifiée comme 2645 Old 1st Street, 2654 1st Street et 2656 1st Street), ce site de 0,51 acre (22 127 pieds carrés) comprend un atelier de lubrification rapide et de réparation automobile de 3 100 pieds carrés loué dans le cadre d'un contrat à long terme de 10 ans offrant des revenus stables et comprend également un lave-auto en libre-service de 1 742 pieds carrés totalisant 4 842 m². pieds loués sur une base mensuelle permettant au propriétaire d'occuper et de gérer son propre lave-auto en libre-service ou de construire un nouveau mini-lave-auto express sur la propriété. Le bâtiment à lubrification rapide comprend deux aires de service avec fosses et deux aires de réparation sans fosses, offrant un espace fonctionnel pour les services automobiles. Son emplacement stratégique à proximité des quartiers résidentiels et des principaux axes de transport garantit commodité et accessibilité. Avec un fort potentiel d'utilisation automobile continue, cette propriété bien entretenue constitue un investissement fantastique pour la croissance des entreprises à Livermore et, avec un développement résidentiel multifamilial adjacent à la propriété, elle offre une opportunité de réaménagement à long terme.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
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| Perte due à la vacance |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
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| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
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| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | - |
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| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
450 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1984
Prix
3 009 650 €
Prix par m²
6 690,54 €
Taux de capitalisation
4,37 %
RNE
131 565 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,21 ha
Zonage
Downtown Specific Plan
Stationnement
7 places (15,56 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
Bike Score®
Très praticable en vélo (78)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 098-0275-017-00 | Évaluation des aménagements | 894 640 € |
| Évaluation du terrain | 536 784 € | Évaluation totale | 1 431 424 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
098-0275-017-00
Évaluation du terrain
536 784 €
Évaluation des aménagements
894 640 €
Évaluation totale
1 431 424 €
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