2652 Cedar Crest Blvd
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2652 Cedar Crest Blvd Local commercial 143 m² À vendre Dallas, TX 75203 402 900 € (2 816,09 €/m²) Taux de capitalisation 7,27 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- NS zoning supports diverse uses: retail, office, and personal services
- Near vibrant Cedars and residential areas, driving consistent foot traffic
- Robust local incomes within 5 miles support viable business operations
- High-traffic corridor ensures strong customer exposure and accessibility
- Fully built dual-suite structure, ready for immediate occupancy or leasing
- Dense population in broader community for consistent customer engagement
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime urban location with high visibility at bustling Cedar Crest intersection. Convenient access to major Dallas thoroughfares for connectivity. Two units would lease for around $1,750 per month and the fenced area would commmand at leaset $8000 per year
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
143 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2003
Prix
402 900 €
Prix par m²
2 816,09 €
Taux de capitalisation
7,27 %
RNE
29 306 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,23 ha
Zonage
NS - Neighborhood Services
Façade
34 m sur Cedar Crest Boulevard
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Signalisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00000456238000000 | Évaluation totale | 171 763 € |
| Évaluation du terrain | 102 667 € | Impôts annuels | -1 € (-0,01 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 69 095 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00000456238000000
Évaluation du terrain
102 667 €
Évaluation des aménagements
69 095 €
Évaluation totale
171 763 €
Impôts annuels
-1 € (-0,01 €/m²)
Année d’imposition
2025
CONTACTS
-
Scott Bumpas -
Michael Hamer -
Christopher Duncan -
Briggs Freeman Sotheby's International Realty
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