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2652 21st Ave Immeuble residentiel 6 lots 1 127 531 € (187 922 €/Lot) Taux de capitalisation 5,65 % Sacramento, CA 95820
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 2 Single family homes and single story 4-plex on 1 parcel
- Great residential neighborhood surrounded by single family homes
- 5 of the 6 units have been remodeled with market rents
- 2 roofs have been replaced
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
2652 21st Ave is a 6 unit apartment building. The property is on a .61 acre lot. The property has 2 stand alone single family homes along with a single story 4-plex all on 1 parcel. Both houses have private fenced yards. 5 of the 6 units have been remodeled with stabilized rents. The property is in a quiet residential area surrounded by single family homes. The gross monthly income is above $10,000.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 127 531 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 187 922 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,25 ha |
| Taux de capitalisation | 5,65 % | Surface de l’immeuble | 468 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.8 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1950/2023 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Zonage | R-1 | ||
| Prix | 1 127 531 € |
| Prix par lot | 187 922 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,65 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.8 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,25 ha |
| Surface de l’immeuble | 468 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1950/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Zonage | R-1 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Ventilateurs de plafond
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1 241 € | 49 - 52 |
| 2+1 | 2 | 1 828 € | 93 - 111 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (79)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 019-0094-009 | Évaluation totale | 777 521 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 226 187 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 551 334 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
019-0094-009
Évaluation du terrain
226 187 € (2025)
Évaluation des aménagements
551 334 € (2025)
Évaluation totale
777 521 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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