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University Storage 2651 University ave Bureaux/Local commercial | 93–186 m² | À louer | Georgetown, TX 78626

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Gross Lease
  • Recognized Local Businesses in Place
  • White Box New Construction w/ Finished Bathrooms
  • Ample Parking

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • PLAFOND
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE LOYER
  • 1er étage, bureau 400
  • 93 m²
  • 3,05 mètres
  • 5-10 Ans
  • 311,76 € /m²/an 25,98 € /m²/mois 28 963 € /an 2 414 € /mois
  • Plus services publics
Type de bien
Bureaux/Local commercial
État
Construction partielle
Disponibilité
Maintenant

1000sf white box with private restroom. Adjacent to suite 500 which is a mirror image. Option to combine for 2000sf and two restrooms total. Flooring and paint ready.

  • Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
  • Partiellement aménagé comme Local commercial standard
  • Principalement open space
  • Plafonds finis: 3,05 mètres
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 186 m² d’espace adjacent.
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Toilettes privées
  • Éclairage encastré
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Open space
  • Accessible fauteuils roulants
  • New Construction White Box
  • Flooring and Paint Ready
  • Private Restroom
  • Private Entrance
  • Additional SF Available
  • 1er étage, bureau 500
  • 93 m²
  • 3,05 mètres
  • 5-10 Ans
  • 311,76 € /m²/an 25,98 € /m²/mois 28 963 € /an 2 414 € /mois
  • Plus services publics
Type de bien
Bureaux/Local commercial
État
Construction partielle
Disponibilité
Maintenant

1000sf white box with private restroom. Adjacent to suite 400 which is a mirror image. Option to combine for 2000sf and two restrooms total. Flooring and paint ready.

  • Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
  • Partiellement aménagé comme Local commercial standard
  • Disposition open space
  • Plafonds finis: 3,05 mètres
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 186 m² d’espace adjacent.
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Toilettes privées
  • Éclairage encastré
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Open space
  • New Construction
  • Private Restroom
  • Private Entrance
  • Additional SF Available
  • Flooring and Paint Ready
Espace Surface Plafond Durée Loyer Type de loyer
1er étage, bureau 400 93 m² 3,05 mètres 5-10 Ans 311,76 € /m²/an 25,98 € /m²/mois 28 963 € /an 2 414 € /mois Plus services publics
1er étage, bureau 500 93 m² 3,05 mètres 5-10 Ans 311,76 € /m²/an 25,98 € /m²/mois 28 963 € /an 2 414 € /mois Plus services publics

1er étage, bureau 400

Surface
93 m²
Plafond
3,05 mètres
Durée
5-10 Ans
Loyer
311,76 € /m²/an 25,98 € /m²/mois 28 963 € /an 2 414 € /mois
Type de loyer
Plus services publics
Type de bien
Bureaux/Local commercial
État
Construction partielle
Disponibilité
Maintenant

1000sf white box with private restroom. Adjacent to suite 500 which is a mirror image. Option to combine for 2000sf and two restrooms total. Flooring and paint ready.

  • Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
  • Partiellement aménagé comme Local commercial standard
  • Principalement open space
  • Plafonds finis: 3,05 mètres
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 186 m² d’espace adjacent.
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Toilettes privées
  • Éclairage encastré
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Open space
  • Accessible fauteuils roulants
  • New Construction White Box
  • Flooring and Paint Ready
  • Private Restroom
  • Private Entrance
  • Additional SF Available

1er étage, bureau 500

Surface
93 m²
Plafond
3,05 mètres
Durée
5-10 Ans
Loyer
311,76 € /m²/an 25,98 € /m²/mois 28 963 € /an 2 414 € /mois
Type de loyer
Plus services publics
Type de bien
Bureaux/Local commercial
État
Construction partielle
Disponibilité
Maintenant

1000sf white box with private restroom. Adjacent to suite 400 which is a mirror image. Option to combine for 2000sf and two restrooms total. Flooring and paint ready.

  • Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
  • Partiellement aménagé comme Local commercial standard
  • Disposition open space
  • Plafonds finis: 3,05 mètres
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 186 m² d’espace adjacent.
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Toilettes privées
  • Éclairage encastré
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Open space
  • New Construction
  • Private Restroom
  • Private Entrance
  • Additional SF Available
  • Flooring and Paint Ready

Types de loyers


Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.

1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.

2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.

4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.

6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.

7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.

SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À UNIVERSITY STORAGE

  • OCCUPANT
  • DESCRIPTION
  • US LOCALISATIONS
  • COUVERTURE
  • Frontier Bank
  • Finance et assurances
  • -
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  • Perky Beans
  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
  • University Storage
  • Services
  • -
  • -
OCCUPANT DESCRIPTION US LOCALISATIONS COUVERTURE
Frontier Bank Finance et assurances - -
Perky Beans Hébergement et restauration - -
University Storage Services - -

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Espace total disponible 186 m²
Type de bien Local commercial
Sous-type de bien Bien à usage mixte
Surface commerciale utile 743 m²
Année de construction 2025

À PROPOS DU BIEN

Newly built storage facility with professional, retail and food service tenants in place. Located east of Georgetown on University Avenue, one mile from the 130 Toll Road. Ample parking and premium location on Georgetown's main thoroughfare, Hwy 29 (University Ave) with 19,4000 average annual daily traffic.

  • ID de l’annonce: 36402186

  • Date de mise sur le marché: 25/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2651 University ave, Georgetown, TX 78626

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