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University Storage 2651 University ave Bureaux/Local commercial | 93–186 m² | À louer | Georgetown, TX 78626
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- $34/ft GROSS LEASE
- Ample Parking
- Recognized Local Businesses in Place
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 400 | 93 m² | 3,05 mètres | 5-10 Ans | 316,27 € /m²/an 26,36 € /m²/mois 29 383 € /an 2 449 € /mois | Plus services publics | |
| 1er étage, bureau 500 | 93 m² | 3,05 mètres | 5-10 Ans | 316,27 € /m²/an 26,36 € /m²/mois 29 383 € /an 2 449 € /mois | Plus services publics |
1er étage, bureau 400
$34/FT Gross Lease. 1000sf with private restroom. Adjacent to suite 300 which is a mirror image. Option to combine for 2000sf and two restrooms total.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 186 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Éclairage encastré
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- $34/Ft Gross Lease New Construction
- Private Restroom
- Private Entrance
- Additional SF Available
1er étage, bureau 500
1000sf white box with private restroom. Adjacent to suite 400 which is a mirror image. Option to combine for 2000sf and two restrooms total. Flooring and paint ready.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Disposition open space
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 186 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Éclairage encastré
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
- $34/ft Gross Lease New Construction
- Private Restroom
- Private Entrance
- Additional SF Available
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Frontier Bank | Finance et assurances | - | - |
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 186 m² | Surface commerciale utile | 743 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 743 m² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DU BIEN
$34/ft Gross Lease (All In). Newly built storage facility with professional, retail and food service tenants in place. Located east of Georgetown on University Avenue, one mile from the 130 Toll Road. Ample parking and premium location on Georgetown's main thoroughfare, Hwy 29 (University Ave) with 19,4000 average annual daily traffic.
Présenté par
University Storage | 2651 University ave
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