Valvoline - Atlanta (Marietta) GA | 2651 Powder Springs SW rd
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Valvoline - Atlanta (Marietta) GA 2651 Powder Springs SW rd Local commercial 156 m² À vendre Marietta, GA 30064 1 412 895 € (9 084,99 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 15-Year Lease | Scheduled Rental Increases | Corporate Signed | New Construction
- Signalized, Hard Corner Intersection | Outparcel to Lidl | Dense Retail Corridor | Wellstar Cobb Medical Center
- Absolute NNN Ground Lease | Land Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Local Demographics 5-Mile Trade Area | Six-Figure Incomes |Proximity to Atlanta
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• The tenant just signed a 15-year lease with 4 (5-year) options to extend
• Corporate lease signature from Valvoline, LLC
• The lease features rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation
• The newly-constructed building features a state-of-the-art design with high-quality materials
• Corporate lease signature from Valvoline, LLC
• The lease features rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation
• The newly-constructed building features a state-of-the-art design with high-quality materials
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
156 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
1 412 895 €
Prix par m²
9 084,99 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
70 645 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,21 ha
Zonage
GC - General Commercial
Stationnement
9 places (57,87 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 19-0789-0-017-0 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 238 336 € | Évaluation totale | 238 336 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
19-0789-0-017-0
Évaluation du terrain
238 336 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
238 336 €
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