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2650 Washington Blvd
Ogden, UT 84401
Atrium at 2650 Washington · Bureau Bien À vendre
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Informations principales sur l'investissement
- Value-add multi-tenant office investment
- Approximately $143,388 in annual rent upside
- Comprehensive renovation completed in 2024 High-visibility location near Downtown Ogden and WonderBlock
- $328,512 current NOI at a 5.50% cap rate
- Projected stabilized NOI of $471,900
- New roof and HVAC systems with planned solar installation Recent leases support market rents of $26.00/SF or higher
Résumé analytique
Atrium at 2650 Washington is a value-add, multi-tenant office investment offered at $5,972,945. The property generates approximately $328,512 in current NOI, representing a 5.50% cap rate. Recent leasing activity within the building supports market rents of approximately $26.00/SF or higher. Through lease-up and mark-to-market execution, the property is projected to generate approximately $471,900 in stabilized NOI. Ownership completed a comprehensive renovation in 2024, including new roof and HVAC systems, substantially reducing near-term capital requirements.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
2 155 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1928/2024
Prix
5 143 064 €
Prix par m²
2 386,80 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
282 869 €
Pourcentage loué
92 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 077 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,66
Surface du lot
0,13 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-MU - Usage mixte commercial
Stationnement
52 places (24,13 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Installations de conférences
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Climatisation
- Solar Panels
1 sur 105
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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