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McDonald’s Ground Lease | Las Vegas, NV 2650 W Sahara Ave Local commercial 301 m² À vendre Las Vegas, NV 89102 3 038 949 € (10 086,64 €/m²) Taux de capitalisation 4,15 %
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Informations principales sur l'investissement
- Corporate Guaranteed McDonald’s Ground Lease
- Absolute NNN corporate ground lease
- Top-Performing QSR in the State of Nevada: McDonald’s Top 8% within the QSR category in Nevada (Placer.ai)
- Recent lease extension through December 2035 (10-year term); tenant has operated at the shopping center since 1999 (27 years)
- Three 5-year options with 10% rental increases every five years providing a hedge against inflation
- Proven Location: 27-year track record of success; the store was remodeled in 2021 to McDonald’s latest prototype speaking to the strength of location
Résumé analytique
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Hébergement et restauration
- -
- 418,34 €
- Triple net
- Déc. 2010
McDonald’s est une enseigne internationale de restauration rapide proposant une offre diversifiée de menus composés de sandwiches, accompagnements, desserts et boissons. L’enseigne développe un concept axé sur la rapidité de service, la standardisation des recettes et l’accessibilité de son offre, tout en intégrant régulièrement des innovations culinaires et digitales. Elle repose sur un réseau mondial structuré en franchise, soutenu par une forte identité de marque et par l’usage d’outils technologiques facilitant la commande et la personnalisation des repas. McDonald’s s’appuie sur une chaîne d’approvisionnement organisée et sur des processus internes rigoureux afin d’assurer une qualité uniforme et une expérience cohérente pour tous ses clients.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
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Hébergement et restauration | - | 418,34 € | Triple net | Déc. 2010 |
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 162-05-818-001 | Évaluation des aménagements | 132 306 € |
| Évaluation du terrain | 52 476 € | Évaluation totale | 184 782 € |
Taxes foncières
Présenté par
McDonald’s Ground Lease | Las Vegas, NV | 2650 W Sahara Ave
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