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Dyersburg Square 2650 Lake Rd Espace disponible | 2 958 m² | Local commercial | Dyersburg, TN 38024
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 958 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
2410-2490 Lake Rd - 1er étage
Located at 2450 Lake Rd, this 31,000 sq. ft. commercial space offers an ideal setting for businesses seeking high visibility and heavy foot traffic. Nestled In-line and directly behind the bustling Chick-fil-A, this unit is part of a vibrant shopping center that attracts over 500,000 visitors annually. The open floor plan provides flexibility for various uses, from retail to professional services. Large storefront windows invite natural light, creating an inviting atmosphere for customers. With ample parking, easy access, and a prime location amid established retailers, this vacancy is a rare opportunity to establish or expand in Dyersburg’s thriving retail hub.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Situé au 31, 843 pieds carrés
- Plus de 500 000 visites annuelles
- PLUS DE 27 000 VPS PAR JOUR
- Ancré par plusieurs locataires nationaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 958 m² | Biens du centre | 4 |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 9 357 m² |
| Stationnement | 500 places | Surface totale du terrain | 4,21 ha |
| Magasins | 6 | Année de construction | 1971 |
| Espace total disponible | 2 958 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 500 places |
| Magasins | 6 |
| Biens du centre | 4 |
| Surface commerciale utile | 9 357 m² |
| Surface totale du terrain | 4,21 ha |
| Année de construction | 1971 |
À PROPOS DU BIEN
Cette grande unité en ligne située à Dyersburg Square, à proximité d'un Walmart Supercenter, offre une visibilité et une circulation piétonnière élevées, ce qui la rend idéale pour les commerces de détail qui recherchent une présence de premier plan dans une zone commerciale florissante. Avec un grand parking disponible et une position stratégique dans un quartier commerçant animé, cette unité convient parfaitement à une variété d'entreprises de vente au détail.
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Dyersburg Square | 2650 Lake Rd
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