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North Mesa Plaza V 2650-2702 E University Dr Local commercial | 84–794 m² | À louer | Mesa, AZ 85213
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Informations principales
- Prime Mesa location at a signalized intersection with access to Route 60, excellent visibility, and exposure to over 25,000 vehicles per day.
- Positioned in an established shopping center anchored by EoS Fitness and thriving tenants like Dollar General, Great Clips, and Discount Tire.
- Located in an affluent community serving over 1 million residents with $12.9 billion in annual consumer spending and strong workforce demographics.
- Spanning 20,273 square feet and providing ample parking along with modern amenities such as 24-hour access, tenant-controlled HVAC, and pylon signage.
Disponibilité de l’espace (4)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2650-103 | 111 m² | 3-10 Ans | 198,06 € /m²/an 16,51 € /m²/mois 22 081 € /an 1 840 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2650-104 &105 | 167 m² | 3-10 Ans | 198,06 € /m²/an 16,51 € /m²/mois 33 121 € /an 2 760 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2650-106 | 84 m² | 3-10 Ans | 207,49 € /m²/an 17,29 € /m²/mois 17 349 € /an 1 446 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2662-101 | 432 m² | 5-10 Ans | 155,62 € /m²/an 12,97 € /m²/mois 67 228 € /an 5 602 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2650-103
Easy access just 3 miles from Loop 202 and US 60
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Easy access just 3 miles from Loop 202 and US 60
1er étage, bureau 2650-104 &105
Easy access just 3 miles from Loop 202 and US 60
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Easy access just 3 miles from Loop 202 and US 60
1er étage, bureau 2650-106
Located in an affluent community serving over 1 million residents
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Located in an affluent community
1er étage, bureau 2662-101
Located in an affluent community serving over 1 million residents
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Located in an affluent community
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Visites 3D Matterport
Occupants à North Mesa Plaza V
- Occupant
- Description
- Surface
- Date de déménagement
- US localisations
- Couverture
- Starz Bar & Grill
- Restaurant
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- 09/2021
- 1
- Local
Starz American Bar and Grill is a family-owned sports-themed bar and grill located on University Drive in Mesa, Arizona. The venue hosts a variety of offerings including American comfort food, craft cocktails, trivia nights, karaoke, and live music performances. The facility includes a game room with activities like darts and classic arcade games, catering to social gatherings and local events. The bar features a fully stocked drink menu and emphasizes a casual, community-oriented atmosphere.
- Rad-A-Tat Tattoo
- Services
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- Temple of Ink
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- 1
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- Los Favoritos
- Restaurant
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- 1
- Local
Tito’s Taco Shop is a locally owned Mexican eatery located on East University Drive in Mesa, Arizona. Operating from a single location, the restaurant offers a range of traditional Mexican dishes, with a focus on breakfast burritos, handmade tacos, carne asada plates, rolled tacos, and shrimp cocktails. Open daily from early morning through evening, Tito’s supports both dine-in and takeout orders.
- Computer Store
- Services
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- 1
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- Cycle Sammy
- Enseigne
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- 1
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- Daruis Wicks Hall of Fame
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- 1
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- Fly Society Barbershop LLC
- Coiffeur/Barbier/Spa
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- 06/2024
- 1
- Local
Fly Society Barbershop is a privately held grooming business in Mesa, Arizona, offering haircuts, beard trims, and men’s grooming services. The shop operates under Arizona barber licensing standards and caters primarily to male clientele in a modern, counter-serve setting. It has gained positive customer feedback with a 4.9-star rating on Birdeye from 34 reviews and features active engagement on TikTok and Facebook.
- Gun Shop
- Enseigne
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- Noble Nails
- Coiffeur/Barbier/Spa
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- 01/2000
- 1
- Local
Noble Nails is a privately held nail salon located on University Drive in Mesa, Arizona, operating since at least 2010. It provides services including manicures, pedicures, gel and acrylic nails, and nail art.
| Occupant | Description | Surface | Date de déménagement | US localisations | Couverture |
| Starz Bar & Grill | Restaurant | - | 09/2021 | 1 | Local |
| Rad-A-Tat Tattoo | Services | - | - | - | - |
| Temple of Ink | - | - | - | 1 | - |
| Los Favoritos | Restaurant | - | - | 1 | Local |
| Computer Store | Services | - | - | 1 | - |
| Cycle Sammy | Enseigne | - | - | 1 | - |
| Daruis Wicks Hall of Fame | - | - | - | 1 | - |
| Fly Society Barbershop LLC | Coiffeur/Barbier/Spa | - | 06/2024 | 1 | Local |
| Gun Shop | Enseigne | - | - | - | - |
| Noble Nails | Coiffeur/Barbier/Spa | - | 01/2000 | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 794 m² | Surface commerciale utile | 1 974 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1997 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Espace total disponible | 794 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 974 m² |
| Année de construction | 1997 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
À propos du bien
2650 E University Drive offers an outstanding shopping center location at the intersection of Lindsay Road and University Drive in Mesa, Arizona. Surrounded by numerous restaurants, shops, and established businesses. The store benefits from its 471 feet of frontage on University Drive, excellent visibility for increased brand recognition, and opportunities for monument and building signage, making it an ideal location for attracting customers. With traffic counts exceeding 25,000 vehicles per day and easy access to major freeways, including Route 60 and Loop 202, within a 3.5-mile radius, this property ensures strong connectivity and convenience. Spanning 20,273 square feet, 2650 E University Drive provides ample parking along with modern amenities such as 24-hour access, air conditioning, tenant-controlled HVAC, recessed lighting, pylon signage, and a signalized intersection for safe entry and exit. Anchored by EoS Fitness and adjacent to the local post office, this retail center features synergistic tenants, including Dollar General, Great Clips, and Discount Tire, creating a vibrant and high-traffic environment. The storefront is in a densely populated area with strong demographics and a growing consumer base of over 1 million residents responsible for $12.9 billion in spending in 2024. North Mesa Plaza V thrives from its proximity to retail and business amenities, bus line access, and excellent visibility with double-sided exposure, making it a premier choice for retailers and investors. Zoned LC, this property delivers flexibility for a variety of uses and is positioned in a thriving market with easy access to major transportation routes and a dense workforce. This is an exceptional opportunity to secure a retail space in one of Mesa’s most dynamic and high-growth corridors.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Éclairage encastré
- Climatisation
Brochure marketing
Données démographiques
Données démographiques
À propos du quartier East Mesa
East Mesa est l'une des banlieues à la croissance la plus rapide de Phoenix, et les détaillants suivent la construction de nouvelles maisons ici. Les résidents et les visiteurs apprécient les vues panoramiques sur les emblématiques Superstition Mountains, la proximité de la forêt nationale de Tonto et un nombre croissant d'équipements. La communauté s'enorgueillit de ses beaux quartiers, de ses parcs pittoresques et de ses terrains de golf qui attirent les visiteurs tout au long de l'année. Chaque printemps, les visiteurs affluent au Sloan Park, le centre d'entraînement de printemps des Chicago Cubs, qui accueille 14 000 fans par match.
La ville compte plusieurs districts d'emploi diversifiés qui se consacrent à la fabrication de pointe, aux soins de santé, à la finance et à de vastes opérations de service à la clientèle, soutenant ainsi une vaste gamme de revenus pour les ménages. Boeing, Banner Health, Drivetime, Apple, Allegiant Healthcare et Norwegian Cruise Lines y ont des activités importantes. La croissance de l'emploi et de la population motive les promoteurs immobiliers dans la banlieue est de Phoenix, les constructeurs de logements multifamiliaux et individuels devenant de plus en plus actifs.
Les centres commerciaux de quartier et les centres commerciaux représentent une grande partie de l'inventaire des commerces de détail. Superstition Springs est l'une des destinations commerciales les plus importantes et les plus visitées de la région, avec un amphithéâtre en plein air et plus de 150 magasins et restaurants. Pour des achats plus haut de gamme, Dana Park est situé dans l'un des quartiers les plus riches de Mesa et propose des enseignes haut de gamme.
La construction limitée et l'activité de location régulière ont contribué à une croissance constante des loyers qui a généralement reflété l'ensemble du marché. Malgré des gains réguliers, les loyers sont bien en dessous de la moyenne du marché.
À proximité
Restaurants |
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|---|---|---|---|
| Daruma Ramen | - | - | dans l’immeuble |
| Can't Stop Smokin Bar-b-q | - | - | dans l’immeuble |
| Titio's Taco Shop | Mexicain | USD | dans l’immeuble |
| Papaya Thai | Vietnamien | €€€ | 1 min. à pied |
| Pollos LaChuya | Mexicain | USD | 1 min. à pied |
| By The Bucket: Hot Spaghetti To Go | Italien | €€€ | 1 min. à pied |
| Bowl Of Heaven Mesa | Restauration rapide | USD | 1 min. à pied |
| Pirates Fish & Chips | Fruits de mer | USD | 6 min. à pied |
| 19th Donut Hole | Beignets | USD | 12 min. à pied |
Local commercial |
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|---|---|---|
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 1 min. à pied |
| Great Clips | Coiffeur/Barbier/Spa | dans l’immeuble |
| EoS Fitness | Fitness | 4 min. à pied |
| United States Postal Service | Autres services | 6 min. à pied |
| am/pm | Supermarché de quartier | 5 min. à pied |
| Circle K | Supermarché de quartier | 7 min. à pied |
| Comfort Dental | Médecin/Dentiste | 6 min. à pied |
| Jazzercise | Fitness | 8 min. à pied |
| Kids Empire | Autres services | 15 min. à pied |
| CrossFit | Fitness | 15 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| Delta Hotel |
274 chambres
9 min en voiture
|
| Best Western Plus |
117 chambres
8 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
101 chambres
12 min en voiture
|
| Westgate |
159 chambres
13 min en voiture
|
| Hyatt Place |
152 chambres
14 min en voiture
|
| Courtyard |
149 chambres
14 min en voiture
|
| DoubleTree by Hilton |
266 chambres
14 min en voiture
|
| Sheraton Hotel |
180 chambres
15 min en voiture
|
Équipe de location
Équipe de location
Paul Warren, Designated Broker/Principal
En plus d'être un entrepreneur commercial agréé de classe L61, Paul possède une vaste expérience des acquisitions immobilières, du refinancement, de la rénovation et des améliorations destinées aux locataires, ainsi que des questions juridiques connexes entre propriétaires et locataires, des écarts, des problèmes de planification et de zonage.
À propos du propriétaire
Autres biens dans le portefeuille COMMERCIAL MANAGEMENT & INVESTMENTS INC
Présenté par
North Mesa Plaza V | 2650-2702 E University Dr
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