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265 Wilmington West Chester Pike Bureau 975 m² 100 % Loué À vendre Chadds Ford, PA 19317 3 066 770 € (3 143,85 €/m²) Taux de capitalisation 8,47 %
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Informations principales sur l'investissement
- NNN - DaVita occupying 10,5000/SF --- Only the structure is the landlords responsibility. All other expenses covered by tenant. (NNN - Absolute Net)
- 5-star rated dialysis clinic from Medicare & Medicaid. 8 miles from Wilmington, DE and 30 miles from Center City, Philadelphia.
- Double Digit Cash -on-Cash Return. $182,000 average household income within 1 mile of the property.
- High traffic count on route 202, with 55,000 +/- vehicles per day. Busy corridor.
- 13 dialysis stations. Open 6 Days a Week starting at 5:30am.
Résumé analytique
Marcus & Millichap is pleased to exclusively present a rare DaVita Dialysis offering in the affluent Philadelphia suburban sub-market of Chadd's Ford. This property presents an opportunity to acquire a stable, corporate backed, passive income-producing medical asset at a 8.47% cap rate. Double Digit Cash-on-Cash Return. Retailer brands within minutes of the property include - Whole Foods, Target, Trader Joe's, Wegmans, ACME, Wawa, and other large corporate retailer brands. Minutes from US-1 and 5 miles from I95, this property sits between major arteries in the Delaware Valley. The building has recent renovations, including a new roof in 2025. This location is only 1 of 3 dialysis clinics within an 8-mile radius.
- NNN, 100% leased to DaVita, a publicly traded, corporate-backed healthcare tenant. Over 5+ years of remaining primary lease term. Corporate Guarantee.
- Located 8 miles from downtown Wilmington and 30 miles from Center City Philadelphia.
- NNN, 100% leased to DaVita, a publicly traded, corporate-backed healthcare tenant. Over 5+ years of remaining primary lease term. Corporate Guarantee.
- Located 8 miles from downtown Wilmington and 30 miles from Center City Philadelphia.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
975 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1968
Prix
3 066 770 €
Prix par m²
3 143,85 €
Taux de capitalisation
8,47 %
RNE
259 755 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
975 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,69 ha
Zonage
C-2
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 13-00-01032-00 | Évaluation des aménagements | 1 817 920 € |
| Évaluation du terrain | 1 068 445 € | Évaluation totale | 2 886 365 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
13-00-01032-00
Évaluation du terrain
1 068 445 €
Évaluation des aménagements
1 817 920 €
Évaluation totale
2 886 365 €
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Présenté par
265 Wilmington West Chester Pike
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