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265 Water St Local commercial | 163 m² | 1 660 035 € | À vendre | New York, NY 10038
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Turnkey build-out: recent top-to-bottom renovation
- Visibility and foot traffic: active corridor with offices, residences, and visitor destinations nearby
- Accessibility: wheelchair-accessible entry; two bathrooms
- Equipment package: coffee program and kitchen equipment (details on request)
- Suitable for an owner-user or investor seeking strong neighborhood demand drivers
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
265 Water Street is a late-19th-century, boutique co-op loft building in the South Street Seaport Historic District. The eight-story, pre-war property is known for floor-through residences, high ceilings, and the kind of authentic timber/loft details that define the Seaport. A key-locked elevator serves a small number of homes, and the location sits moments from the Fulton/Seaport waterfront, the Brooklyn Bridge approaches, and multiple subway lines. Select listings note north/west exposures and an intimate, low-density feel typical of converted commercial buildings in this district.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 714 m² | Étages | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Surface type par étage | 191 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1900 |
| Classe d’immeuble | C | Surface du lot | 0,02 ha |
| Zonage | C6-2A - En zone C6-2A, vous pouvez construire une variété d'usages pour des bâtiments commerciaux, des équipements collectifs et des immeubles résidentiels. | ||
| Surface totale de l’immeuble | 1 714 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 8 |
| Surface type par étage | 191 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Zonage | C6-2A - En zone C6-2A, vous pouvez construire une variété d'usages pour des bâtiments commerciaux, des équipements collectifs et des immeubles résidentiels. |
1 LOT DISPONIBLE
Lot Retail Co-op
| Surface du lot | 163 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 1 660 035 € | Taux de capitalisation | 4,50% |
| Prix par m² | 10 210,55 € | RNE | 74 701,58 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial | Conditions de vente | Location avec option d’achat |
| Surface du lot | 163 m² |
| Prix | 1 660 035 € |
| Prix par m² | 10 210,55 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 4,50% |
| RNE | 74 701,58 € |
| Conditions de vente | Location avec option d’achat |
DESCRIPTION
Recently completed top-to-bottom renovation delivers a turnkey café/restaurant build-out that reads new from storefront to service counter. The interior presents clean sight lines, warm hardwood flooring, and upgraded architectural lighting that frames both the ordering area and seating, creating an easy, intuitive guest flow for grab-and-go or linger-and-sip formats. A professionally outfitted kitchen and complete coffee program are available with the sale (equipment inventory available upon request), allowing a buyer to move in, fine-tune branding, and open with minimal downtime. Two bathrooms serve guests and staff, and the entry is wheelchair accessible to ensure barrier-free access for all patrons. The layout supports efficient daily operations, from morning coffee rush through lunchtime traffic and weekend footfall, and the surrounding mix of residential density, office users, and visitor activity helps drive steady, repeat business. If you’re seeking a clean, modern, guest-ready space with a credible equipment package and strong neighborhood demand drivers, 265 Water Street aligns well with owner-users looking for speed-to-market or investors seeking a polished F&B asset.
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LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 8 | - | - |
Présenté par
Primus Realty Group USA
265 Water St
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